Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Не выше рыночной стоимости
19.11.2017
Оставить комментарий | Читать комментарии
Кадастровая стоимость недвижимости не может быть выше рыночной. Об этом говорится в методических указаниях о государственной кадастровой оценке, утвержденных Минэкономразвития. Они вступили в силу с 1 ноября и дают надежду, что москвичам не придется переплачивать налог за квартиру, гараж, дачу и земельный участок.

В документе говорится о разных механизмах кадастровой оценки. Наиболее распространенный из них — сравнительный, когда стоимость определяется в соответствии с ценами на рынке недвижимости. Оценщики также анализируют данные об экономических, социальных, экологических факторах.

Например, земельный участок, расположенный в болотистой местности, будет стоить дешевле, чем тот, что находится близко к городу, к тому же на плодородной почве — его цена будет выше. В методических указаниях четко прописано, что «кадастровая стоимость объекта недвижимости не может превышать величины его рыночной стоимости».

— Очень важное дополнение в закон, потому что кадастровая и рыночная оценки часто серьезно отличались, — рассказывает заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская. — Дело в том, что оценкой занимались частные конторы, которые зачастую завышали кадастровую стоимость в интересах заказчика, и оспаривать разницу цен приходилось в судебном порядке. При этом судебные издержки были часто несопоставимо выше суммы налога, поэтому судились немногие.

Напомним, до 1 декабря москвичи должны заплатить налог на имущество за 2016 год. В том числе — на квартиру, земельный участок, дачу. Налог зависит от старой кадастровой оценки недвижимости.

— Многие москвичи кадастровой оценкой недовольны, потому что она существенно выше рыночной.

А значит выше и налог, — пояснила Ирина Давидовская. — Если ваша квартира, судя по объявлениям на сайтах, предлагающих недвижимость, стоит 10 миллионов рублей, а кадастровая оценка — 11 миллионов, то судиться я бы не советовала.

Это очень дорого и очень хлопотно. Но если кадастровая оценка выше рыночной в несколько раз — подавайте в суд. В противном случае вам придется заплатить очень высокий и несправедливый налог.

Автор Никита Миронов

Источник: vm.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2548.html | Прочитано: 976 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 16/10с 17/10
USD ЦБ65,7508 65,53050
EURO ЦБ76,0540 75,92361
Индекс стоимости жилья
2569 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на III кв. 2018
Письмо об индексах III кв. 2018
Индексы СМР на II кв. 2018 [2]
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "СМВ Консалтинг" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru