Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Половина загородных домов Подмосковья оказалась "мертвым грузом" на рынке недвижимости
26.09.2017
Оставить комментарий | Читать комментарии
Вторичный рынок Московской области находится в глубоком кризисе: "квадраты" в готовых квартирах теряют в цене, а половина выставленных на продажу вторичных загородных объектов почти не имеет шансов на реализацию. Об этом пишет "Московский комсомолец".

По данным риелторов, на вторичном областном рынке выставлено на продажу около 50 тысяч квартир, наибольшая активность наблюдается в сегменте до 7 миллионов рублей. Однако большинство потенциальных покупателей не готовы приобрести квартиру дороже пяти миллионов. Многие продавцы сняли свои объекты с экспозиции, надеясь вернуться осенью, когда, по их мнению, спрос подрастет, однако эксперты утверждают, что этого, скорее всего, также не произойдет. Дальнейшему снижению цен на квартиры отчасти препятствует удешевление ипотеки, однако этот эффект также называют временным.

Показатели актуального спроса в минувшем августе были худшими за лето: количество договоров о предоплате уменьшилось на 7,8% по сравнению с июлем и на 11,4% по сравнению с июнем. А покупательская активность в августе 2017 года находилась на минимальном для этого месяца уровне за прошедшие 10 лет, установив антирекорд последнего десятилетия. Основной причиной этого стало продолжающееся снижение доходов граждан, которые откладывают решение жилищного вопроса до последнего, и конкуренция со стороны новостроек, где, несмотря на кризис, появляются новые объемы качественного предложения.

Еще одна тенденция - возвращение в столицу бывших жителей мегаполиса. Как отмечают риелторы, многие из москвичей, купивших несколько лет назад более просторное жилье в Подмосковье, сегодня настроены вернуться обратно, даже пожертвовав дополнительными квадратными метрами. Это объясняют тем, что в столице значительно выше качество услуг, комфортнее социальная и коммерческая инфраструктура, а зарплаты существенно выше.

Не лучше обстоит дело и с загородными домами: по словам экспертов компании "Инком-Недвижимость", в реальном товарообороте на "вторичке" участвует не больше 20% объектов. У половины лотов почти нет шансов на реализацию из-за таких факторов, как неудачное расположение, огромные площади и устаревшая архитектура. Оставшиеся 30% объектов можно продать, только если их владельцы согласятся серьезно снизить их стоимость. С другой стороны, владельцы недвижимости отчаянно сопротивляются нисходящему тренду цен на жилье, полагая его самым дорогостоящим своим имуществом.

Источник: newsmsk.com
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2519.html | Прочитано: 318 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 19/10с 20/10
USD ЦБ57,2721 57,57060
EURO ЦБ67,3577 67,93330
Индекс стоимости жилья
2879 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на III кв. 2017
Письмо об индексах III кв. 2017
Индексы СМР на II кв. 2017
Об индексах СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на II кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании КА Оценка и Экспертиза требуется Оценщик
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru