Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Эксперты рассказали, что будет с ценами на московские квартиры в 2017 году
16.01.2017
Оставить комментарий | Читать комментарии
В 2016 году объемы строящегося жилья в столичном регионе заметно превышали спрос и недвижимость продолжила дешеветь. Хотя официально заявленные застройщиками цены колебались вокруг значений еще 2015 года, реальные сделки проходили только в рамках акций и скидок, когда дисконт мог достигать очень существенных размеров, пишет "Коммерсант-Деньги" со ссылкой на данные экспертов рынка. Специалисты прогнозируют, что этот тренд сохранится и в 2017 году.

В минувшем декабре средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента составила 146 830 рублей, что на 0,7% ниже уровня конца предыдущего года, подсчитали в "Метриум Групп". А на вторичном рынке сейчас с нетерпением ждут обострения конкуренции с "первичкой", где до конца 2016 года действовала программа субсидирования ипотеки на новостройки со ставкой ниже 12% годовых. Несмотря на завершение госпрограммы, два крупнейших игрока, "Сбербанк" и ВТБ, недавно объявили о проведении акций со сниженными ставками по ипотеке. А для некоторых регионов ставки теперь даже ниже, чем при господдержке (10,25-11%). Многие застройщики готовы субсидировать ставку по ипотеке на свои объекты вплоть до 8% годовых.

Аналитики "Инком-Недвижимость" ожидают, что в наступившем году средняя стоимость объектов недвижимости как минимум останется на текущем уровне, а как максимум продолжится медленное сползание цен примерно на 5-7% в год. Роста цен в ближайшей перспективе не предвидится, и ценового дна рынок достигнет лишь в 2018-2019 годах.

Эксперты Irn.ru обнародовали прогноз на период 2017-2021 годов, указав, что рынок недвижимости на рубеже 2016-2017 годов напоминает рынок нефти двухлетней давности: цены уверенно ползут вниз, поскольку спрос не в состоянии переварить существующее предложение, в то время как производители (застройщики) вместо того, чтобы эти объемы ограничивать, наоборот, пытаются опередить друг друга в наращивании предложения. На рынке нефти это, как известно, привело к обвалу цен, и нечто подобное, вероятно, ожидает и московский рынок недвижимости в ближайшие годы.

"Если объемы нового строительства по каким-то причинам перестанут расти, то в обозримом будущем стоимость московского квадратного метра может потерять еще порядка 10%, после чего наступит стабилизация спроса, предложения и цен. Если же новые стройки продолжат расти, то цены будут падать еще несколько лет, а глубина снижения в рублевом выражении может составить 30-40%", - считают в Irn.ru.

Напомним, в мае 2016 года в мэрии Москвы заверили, что квартиры в столице дешеветь больше не будут. В августе президент Владимир Путин и глава "Сбербанка" Герман Греф посоветовали россиянам поторопиться с покупкой жилья, так как, по их оценкам, оно скоро начнет "прибавлять в цене".

Источник: realty.newsru.com
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2449.html | Прочитано: 1553 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 25/09с 26/09
USD ЦБ57,6527 57,56600
EURO ЦБ69,0737 68,55531
Индекс стоимости жилья
2876 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2017
Письмо об индексах II кв. 2017
Письмо ОСН, ПИР II кв. 2017
Индексы СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на II кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Профессиональная оценка МСК" требуется Оценщик
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru