Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Методические материалы
Оценка недвижимости (49)

  1. Метод расчета валового рентного множителя для объектов недвижимости Детальное описание
    Как известно, валовой рентный множитель (ВРМ) - это среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества
    Приведено обоснование допустимости использования метода расчета ВРМ на основе не взаимосвязанных между собой осредненных рыночных значений цен продажи и ставок аренды, определяемых в рамках соответствующего сегмента рынка, что позволяет существенно расширить состав потенциальных объектов-аналогов.
    Показано, что рассматриваемый метод расчета ВРМ, позволяет перейти к контролируемой систематической погрешности расчета, в отличие от расчетов основанных на ценах продажи и арендных ставках относящихся к единым объектам.
    Потенциальная возможность использования при расчетах в качестве исходных данных выборок большего объема позволяет снизить случайную погрешность до приемлемых значений.
    Автор А.Н. Фоменко, канд. техн. наук, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА»
    2015-10-24 | популярность: 1573
  2. Особенности использования ВРМ при определении коэффициента капитализации методом рыночной экстракции Детальное описание
    Метод рыночной экстракции, по-видимому, позволяет определить наиболее адекватную величину коэффициента капитализации для объектов недвижимости.
    В материале приведено обоснование допустимости использования средних значений цен продажи и ставок аренды в рамках соответствующего сегмента рынка для расчета коэффициента капитализации объектов недвижимости методом рыночной экстракции, что позволяет существенно расширить возможности применения этого метода.
    Функциональная взаимозависимость между коэффициентом капитализации и валовым рентным множителем расширяет возможности уточнения этих величин для соответствующих сегментов рынка объектов недвижимости при проведении оценки.
    Автор А.Н. Фоменко, канд. техн. наук, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА»
    2015-10-24 | популярность: 1445
  3. Оценка недвижимости: доходный подход Детальное описание
    Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
    Автор А.В. Яценко, к.э.н., оценщик
    2015-07-18 | популярность: 5863
  4. Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия Детальное описание
    Настоящие Методические рекомендации по оценке объектов, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия (далее - МР), разработаны в развитие и дополнение федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 (далее - ФСО № 7), и направлены на конкретизацию требований и процедур, установленных ФСО №7.
    2015-07-08 | популярность: 4782
  5. «Иная методология и метод оценки недвижимости трактовкой ФСО-7 Детальное описание
    В конце сентября с.г. произошло важнейшее событие не только в оценочном сообществе, но и в стране в целом, а именно, наконец-то принят и утвержден основополагающий профессиональный стандарт оценки ФСО-7 «Оценка недвижимости».
    Автор Коростелев С.П., Председатель Экспертного Совета НП СОО «Сибирь», д.т.н., профессор ГУЗ
    2014-12-24 | популярность: 5332
  6. О рыночной, реалистичной и кадастровой стоимости производственно-сервисной недвижимости Детальное описание
    Рассмотрены методы решения задач определения кадастровой стоимости объектов производственно-сервисной недвижимости в виде предприятий.
    Указывается, что кадастровая стоимость этих объектов по ряду упомянутых известных объективных обстоятельств не может быть равной их реалистичной или рыночной стоимости. Она должна быть существенно ниже показателей стоимости таких объектов, на базе которых определяют её величину.
    Необоснованное завышение кадастровых стоимостей экономически значимых хозяйственных объектов чревато возможностью появления опасных для страны социальных потрясений непредсказуемой силы.
    Показана взаимозависимость значений рассматриваемых стоимостей оцениваемых объектов производственно-сервисной недвижимости через соответствующие коэффициенты пересчёта реалистичных или рыночных стоимостей этих объектов в их кадастровые стоимости.
    Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
    2014-09-05 | популярность: 2659
  7. Ликвидационная стоимость Детальное описание
    Факторы, влияющие на ликвидационную стоимость и методы оценки.
    2013-05-24 | популярность: 42375
  8. Применение корректировок при оценке жилой недвижимости в Москве Детальное описание
    При подготовке отчетов об оценке квартир специалисты нашей компании применяют различные методы и подходы. Применение методов сравнительного подхода не обходится без использования корректировок при определении стоимости оцениваемого объекта.
    Перлин Дмитрий Камилевич, начальник отдела оценки ООО «Евразия сервис», действительный член СРО РОО (регистрационный № 0003083)
    2012-10-02 | популярность: 50039
  9. Методические рекомендации комитета АРБ по оценочной деятельности «Электронный формат отчета об оценке жилой недвижимости» Детальное описание
    Эффективное использование возможностей информационных технологий не ограничено рамками только внутренней автоматизации компаний, но и включает разработку и использование общеотраслевых стандартов информационного взаимодействия между заинтересованными сторонами. Особенно может быть заметен положительный эффект при использовании единых электронных стандартов и форматов в рамках типовых бизнес-процессов, в частности при оценке и последующем андеррайтинге объектов жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.
    2012-07-01 | популярность: 20049
  10. Методы определения физического износа при оценке стоимости недвижимости Детальное описание
    В рамках данной статьи будут рассматриваются методы определения физического износа только по зданиям. Возможно применение материала данной статьи к отдельным категориям сооружений, но только к тем, которые могут в силу своего конструктивного решения иметь разделение на короткоживущие и долгоживущие элементы. Естественно, ко всему, что летает и плавает (по терминологии людей в тельняшках – «ходит») все, что рассматривается в рамках данной статьи, применяться не может.
    Автор Захаров С.А., технический директор ООО «Северная Корона», г. Хабаровск
    2011-07-20 | популярность: 86520
Страницы: 1   2   3   4   5   >

Хотите разместить документ в этом разделе нашего сайта? Напишите нам об этом.
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 25/05с 26/05
USD ЦБ67,0493 65,89492
EURO ЦБ75,0349 73,45962
Индекс стоимости жилья
2605 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2016
Письмо об индексах I кв. 2016
Индексы СМР на IV кв. 2015
Об индексах СМР на II кв. 2016
Об индексах СМР на I кв. 2016
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Секретарь помощник руководителя
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Курсы оценщиков | Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru