Использование экспертного метода при определении размера скидки на торг Информация о ценах сделок с объектами недвижимости в основном является закрытой и не разглашается третьим лицам. Как правило, информация об этих сделках недоступна, поэтому для проведения сравнительного анализа оценщик использует цены предложения на сравниваемые объекты. С учетом сложившейся практики в оценке объектов недвижимости и тенденции развития рынков недвижимости в РФ применение цен предложения является неизбежным. Для использования таких цен требуется включать в расчеты дополнительную корректировку: «скидку на торг». Наиболее оптимальным методом расчета такой скидки является изучение истории продаж ряда объектов и сопоставление цен сделок с ценами предложения. К сожалению, применение данного метода крайне ограничено: профессиональные участники рынка неохотно предоставляют необходимую информацию. Автор: А.А. Марчук, заместитель директора департамента оценки ООО «ФБК»
2008-05-21 | популярность: 10574
Переоценка основных средств Переоценка - регулярно проводимая переоценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню. Неравномерная динамика рыночных цен на отдельные элементы основных фондов приводит к искаженному представлению о реальной стоимости уже действующих основных фондов, а следовательно, к искаженному определению суммы амортизационных отчислений, себестоимости товаров или услуг, рентабельности, налогооблагаемой базы. Особенно резко это проявляется в периоды, когда наблюдаются высокие темпы инфляции.
2008-04-05 | популярность: 11579
Распространенные ошибки при оценке инвестиционных проектов Министерствами Российской Федерации проводятся конкурсы высокоэффективных инвестиционных проектов на предоставление государственной поддержки за счет средств Федерального бюджета в форме кредитования, безвозвратного финансирования, государственных гарантий и др. Опыт экспертизы подобных проектов, накопленный Межведомственным аналитическим центром в течение нескольких лет, позволяет выделить типовые ошибки допускаемые при их подготовке. Автор Е. Какаева, к.э.н. ведущий научный сотрудник Межведомственного аналитического центра Минпромнауки РФ
2008-03-20 | популярность: 9830
Переоценка основных фондов и ее влияние на финансово-хозяйственную деятельность предприятия Развитие нормативной базы и подтягивание нашей структуры бухучета к международным стандартам ставит в более выгодное положение на рынке предприятия, которые придают должное внимание постоянному мониторингу своих основных фондов. Авторы: Ирина Семененко, Галина Фалько, эксперты-оценщики ООО “Областной центр экспертиз", г. Екатеринбург
2008-03-18 | популярность: 20717
Оценка стоимости недвижимости затратным подходом Методика расчета стоимости объектов недвижимости с применением затратного подхода Автор Виноградов Д. В. Глава из книги "Экономика недвижимости"
2008-03-15 | популярность: 37127
