Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
app0514 |
Отправлено: 8 04 2016, 18:53
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 9670 Регистрация: 27-05 14 |
Уважаемые коллеги!
Кто как на практике (не в теории) считаете резерв на замещение в доходнике. Сложная (и безусловно правильная) формула через расчет ПВС объекта, выделения в нем доли короткоживущих элементов, периодичности их ремонта, накопления по некой ставке и т. д. — мне известна. Но, во-первых, затратный применяется далеко не всегда, для помещений он вообще абстракция. Во-вторых, формула требует также множества входных параметров, обоснование которых субъективно и приводит к явным излишествам в отчете. Так как расчету этого резерва можно целый раздел посвятить, а на выходе получить лишние 1–2% в общей структуре расходов. Кто-нибудь знает обоснованный с соответствующей ссылкой, но более простой и универсальный способ расчета этого показателя в доходнике. Например, в зависимости от площади или от дохода? |