Расчет террасы (эксплуатируемой кровли)

[olga1503]

Здравствуйте. Нужна помощь.
Нужно рассчитать стоимость террасы (эксплуатируемой кровли) для корректировки аналогов. Терраса 93,3 без коэффициента, 28,7 (с понижающем коэффициентом 0,3). А у других аналогов террасы без коэффициента 224 кв.м. 94,8 и 48,5. Не могу понять как применить корректировку. Может кто сталкивался с такой проблемой. Посоветуйте что нибудь.
:o

[olga1503]

Видимо придется самой отвечать на свой вопрос. Один из методов решения это с начало рассчитать цену 1 кв.м. из аналогов в этом доме без террасы. Затем применяем расчет кв.м. террасы*(на понижающей коэффициент (в моем случае Московская область 0,3))*цену кв.м. И только затем прибавить к цене квартиры.
Возможно есть другие методы, т.к. Свидетельства на собственность террасу (эксплуатируемую крышу) получить нельзя.
Если есть другие варианты присылайте. Интересно узнать мнение.