Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
krokokot13 |
Отправлено: 10 02 2015, 13:37
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 4 Пользователь №: 10428 Регистрация: 10-02 15 |
2х комнатная квартира
Объект оценки- право требования Объекты-аналоги - право собственности Как рассчитать корректировку на передаваемые права На основе сборника рыночных корректировок 2комн кв соответствует 1,091 И что с этим делать? |
Aleksandr |
Отправлено: 13 02 2015, 12:46
|
Member Группа: Members Сообщений: 14 Пользователь №: 9608 Регистрация: 15-05 14 |
Наверное, все зависит от того, что оценивается.
Если оцениваем долевое строительство - цессия, то через рыночную стоимость объектов-аналогов. Если оценваем квартиру в ипотеке, то надо посчитать рыночную стоимость и вычесть дисконтированные платежи по обслуживанию долга (кредиты) |
olga1503 |
Отправлено: 11 03 2015, 18:52
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 10531 Регистрация: 9-03 15 |
При оценки квартиры По данным http://www.ocenchik.ru/docs/1293-correktir...lty-moscow.html Если не была проведена государственная регистрация права собственности на объект оценки, то корректировка составляет 8-10% на понижение стоимости. Аналогичная поправка применяется и при наличии различных ограничений на право собственности или иных обременений. В таких случаях снижается стоимость объекта и, соответственно, уменьшается цена сделки.
|