Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Курсы оценщиков МФПА

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты


  Reply to this topicStart new topic

> Корректировка на передаваемые права
krokokot13
Отправлено: 10 02 2015, 13:37
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 4
Пользователь №: 10428
Регистрация: 10-02 15



2х комнатная квартира
Объект оценки- право требования
Объекты-аналоги - право собственности

Как рассчитать корректировку на передаваемые права

На основе сборника рыночных корректировок 2комн кв соответствует 1,091
И что с этим делать?



PMEmail Poster
Top
Aleksandr
Отправлено: 13 02 2015, 12:46
Quote Post


Member
**

Группа: Members
Сообщений: 14
Пользователь №: 9608
Регистрация: 15-05 14



Наверное, все зависит от того, что оценивается.
Если оцениваем долевое строительство - цессия, то через рыночную стоимость объектов-аналогов.
Если оценваем квартиру в ипотеке, то надо посчитать рыночную стоимость и вычесть дисконтированные платежи по обслуживанию долга (кредиты)
PMEmail Poster
Top
olga1503
Отправлено: 11 03 2015, 18:52
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Пользователь №: 10531
Регистрация: 9-03 15



При оценки квартиры По данным http://www.ocenchik.ru/docs/1293-correktir...lty-moscow.html Если не была проведена государственная регистрация права собственности на объект оценки, то корректировка составляет 8-10% на понижение стоимости. Аналогичная поправка применяется и при наличии различных ограничений на право собственности или иных обременений. В таких случаях снижается стоимость объекта и, соответственно, уменьшается цена сделки.
PMEmail Poster
Top
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0270 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]


Top.Mail.Ru