Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

Обучение оценщиков за 25 000 руб!


  Reply to this topicStart new topic

> Оценка жилого дома без ЗУ на ретро-дату
Kika990-66
Отправлено: 11 11 2016, 14:15
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 3
Пользователь №: 11260
Регистрация: 26-11 15



Прошу совета коллеги. В рамках уголовного производства, МВД поручило произвести оценку рыночной стоимости жилых домов, без учета земельного участка, на 2014г. Дома расположены в такой Ж..., что просто жуть! Рынок не то чтобы мало развит, его вообще нет. Данных об экономическом положении тоже не сыскать, чтобы сделать корректировку на месторасположение. Вот и думаю, как это все обсчитать. Есть года ввода в эксплуатацию, думаю только затратником посчитать. Кто что скажет по этому поводу?
PMEmail Poster
Top
Коллега
Отправлено: 24 11 2016, 12:23
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Пользователь №: 12183
Регистрация: 14-11 16



Для таких ситуаций подходит затратный способ с учетом физического износа...
PMEmail Poster
Top
alex260782
Отправлено: 24 11 2016, 13:48
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 35
Пользователь №: 5001
Регистрация: 24-03 11



Затратный подход. Обосновать выбор подхода (метода) :)
PMEmail PosterUsers Website
Top
market-crimea
Отправлено: 17 12 2017, 23:37
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 2
Пользователь №: 29888
Регистрация: 17-12 17



Забавный запрос на оценку. Если всё-таки дыра

Но у нас в Севастополе даже в самых далёких районах вроде Инкермана стоимость дома при продаже формируется прежде всего на стоимости земельного участка. И самый шикарный дом в Инкермане стоит как дом под снос возле Балаклавской бухты или в центре Севастополя
PMEmail Poster
Top
market-crimea
Отправлено: 18 12 2017, 01:33
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 2
Пользователь №: 29888
Регистрация: 17-12 17



для примера дома по 100 кв.м., все с косметическим ремонтом

район - Любимовка , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 2 сотки, цена - 3300000 рублей, за кв.м. - 33000
район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 12 соток, цена - 3500000 рублей, за кв.м. - 35000
район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8.7 сотки, цена - 4000000 рублей, за кв.м. - 40000
район - Голландия , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 3 сотки, цена - 4099999 рублей, за кв.м. - 41000
район - село Гончарное , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 4500000 рублей, за кв.м. - 45000
район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8 соток, цена - 4500000 рублей, за кв.м. - 45000
район - Дергачи , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 4800000 рублей, за кв.м. - 48000
район - Казачья бухта , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 6 соток, цена - 5300000 рублей, за кв.м. - 53000
район - Корабельная сторона , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 4 сотки, цена - 5500000 рублей, за кв.м. - 55000
район - Корабельная сторона , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8.5 соток, цена - 6000000 рублей, за кв.м. - 60000
район - село Верхнесадовое , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8 соток, цена - 6000000 рублей, за кв.м. - 60000
район - Корабельная сторона , этажность - *, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 7500000 рублей, за кв.м. - 75000
район - Камышовая бухта , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 6 соток, цена - 7700000 рублей, за кв.м. - 77000
PMEmail Poster
Top
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0234 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]


 Рейтинг@Mail.ru