Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
dbatulin |
Отправлено: 12 11 2009, 14:32
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Прошу прощения если повторюсь. ВОПРОС: В своих отчетах вводим корректировку на год выпуска ТС на основе анализа рынка (2% в год для ТС старше 10 лет). ФАУГИ просит расчетно обосновать ИЛИ ПРОВЕРИТЬ НА СООТВЕТСТВИЕ РЫНОЧНЫМ ДАННЫМ, какие идеи?
|
Alex |
Отправлено: 12 11 2009, 18:42
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 310 Пользователь №: 2 Регистрация: 31-07 06 |
подобрать автомобили одного года выпуска :rolleyes:
|
dbatulin |
Отправлено: 13 11 2009, 05:35
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Это нереально, т.к. у меня на оценке порядка 20 асмашин ГАЗ-52 (53) годы выпуска 1976-1992, ну где найти столько аналогов? Или еще ЗиЛ-130, тоже асмашина 1967! года, я нашел всего 3, но года от 1987 до 1993.
|
dbatulin |
Отправлено: 13 11 2009, 05:37
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Это нереально, т.к. у меня на оценке порядка 20 асмашин ГАЗ-52 (53) годы выпуска 1976-1992, ну где найти столько аналогов? Или еще ЗиЛ-130, тоже асмашина 1967! года, я нашел всего 3, но года от 1987 до 1993.
|
krupin |
Отправлено: 13 11 2009, 07:44
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 96 Пользователь №: 1630 Регистрация: 5-02 09 |
незнаю как прикрепить файл excel, но смысл втом: РД 37.009.015-98 ПОКАЗАТЕЛИ ЕЖЕГОДНОГО ИЗНОСА (И2) ДЛЯ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ, ПРОЦЕНТЫ, чем не корректипровка.
|
smist80 |
Отправлено: 13 11 2009, 11:53
|
Member Группа: Members Сообщений: 10 Пользователь №: 2549 Регистрация: 2-09 09 |
Для автомобилей отслуживших свой нормативный срок службы (т.е. старше 10-15 лет), корректировка на возраст может уже не вводиться - т.к. и 20-ти летнее = 25 - летнее авто - уже хлам по большому счету и жувут оба от ремонта до ремонта... :(
На рынке на такие авто больше внимания уделяется техническому состоянию конкретного авто... |
Buchgalter2006 |
Отправлено: 18 11 2009, 10:33
|
Member Группа: Members Сообщений: 16 Пользователь №: 928 Регистрация: 10-07 08 |
Если в затратнике износ считали по РД..., то думаю можно посчитать также и по аналогам и относительно этого внести корректировку, как раз получится корректировка относительно пробега и фактического возраста.
|
smist80 |
Отправлено: 18 11 2009, 15:36
|
||
Member Группа: Members Сообщений: 10 Пользователь №: 2549 Регистрация: 2-09 09 |
Какой пробег для ГАЗ-52, 1976 г.в. или ЗиЛ-130 асмашина 1967 - ?! о чем Вы???!!! |
||
grey06 |
Отправлено: 19 11 2009, 11:26
|
||
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 2861 Регистрация: 18-11 09 |
Ю.В. Андрианов, "Оценка АТС", изд. "Дело", таб. П18.4 "Значение среднегодовых пробегов (тыс.км) грузовых автомобилей отечественного производства (Россия и СССР) для различныхвидов перевозок на территории РФ" ГАЗ 52: город, - 39; пригород. - 65; сельхоз. - 44. ЗИЛ 130: город, - 35; пригород. - 60; межгород. - 109 сельхоз. - 36. |
||
smist80 |
Отправлено: 19 11 2009, 18:09
|
Member Группа: Members Сообщений: 10 Пользователь №: 2549 Регистрация: 2-09 09 |
Ну и умножте 42 года (2009-1967) на приведенный среднегодовой пробег, больше 1,5 млн км получится, да никогда ГАЗ-52 столько не проедет... :blink:
Я хотел сказать что техника в таком возрасте на ладан дышит и живет от ремонта до ремонта.... и никто не учитывает пробег на таких авто... не надо слепо следовать РД... нужно ориентироваться на рынок... |
dbatulin |
Отправлено: 19 11 2009, 21:16
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Нет но поправка ведь должна быть, ибо даже металл имеет усталость и при прочих равных (техсостояние), чем старее авто, тем дешевле, да и если я беру аналоги с одинаковым износом, но годиков на 10 помладше моего объекта, то хоть убейте твердо верю, что аналог дороже именно из-за того, что "свежее". Плиз еще варианов
|
grey06 |
Отправлено: 20 11 2009, 08:33
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 2861 Регистрация: 18-11 09 |
там же у Андрианова и в РД параметрическая формула по ней износ от пробега и года выпуска, вот и считай себе поправки на различие в годе и пробеге!!!!
:D я даже повторяюсь поправка на ГАЗ 52 1967 г/в к 1977 г/в 2% (посчитал на калькуляторе :D ) |
grey06 |
Отправлено: 20 11 2009, 09:23
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 2861 Регистрация: 18-11 09 |
Или применить КРА по Мисовцу.
|
smist80 |
Отправлено: 14 12 2009, 11:54
|
Member Группа: Members Сообщений: 10 Пользователь №: 2549 Регистрация: 2-09 09 |
to grey06
Еще раз повторюсь, что поправка в 2% для ГАЗ-52, 67-90 х г.в., при цене 10-20 т.р. (может и менее, давно не смотрел) - это дань формализму и не более того. Реального смысла в ней нет. |