Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

Обучение оценщиков за 25 000 руб!


  Reply to this topicStart new topic

> Оценка гостиницы
IGLA
Отправлено: 15 02 2018, 12:17
Quote Post


Member
**

Группа: Members
Сообщений: 26
Пользователь №: 1125
Регистрация: 24-09 08



Здравствуйте коллеги!

Первый раз за все время оцениваю здание гостиницы, расположена в г. Тамбове, аналогов по сравнительному я так и не нашел, почитав некоторые материалы по оценке гостиниц принял решение рассчитывать стоимость гостиницы доходным подходом отталкиваясь от стоимости номеров, и загрузки номерного фонда, но проблема в том что собственники информацию о загрузке предоставляют в человеко/днях, а насколько я понял нужна информация в номеро/ночах, есть какие то способы эти самые человеко/дни в номеро/ночи перевести, я пытался найти информацию по загрузке гостиниц, но в основном подобная информация имеется только по Москве и Питеру. Может есть какие то среднестатистические данные по России. Нашел информацию по загрузке гостиниц в своем городе, но данные достаточно старые 2010-2014 года. Был бы очень признателен.

И к этому же еще один вопрос, часть помещений этого здания гостиницы занимают помещения, которые сдают в аренду (кафе, офисы, салоны и т.д.), я решил посчитать стоимость данных помещений отдельно сравнительным и доходным подходом, а уже после согласования стоимости сдаваемых помещений суммировать рыночные стоимости по арендуемым помещениям и по конкретно гостинице, далее минусую стоимость земельного участка и получу рыночную стоимость здания. Хотелось бы уточнить правильно ли это, поскольку другого выхода я просто не вижу.

Заранее спасибо за ответ.
PMEmail Poster
Top
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0202 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]


 Рейтинг@Mail.ru