Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

Обучение оценщиков за 25 000 руб!


  Reply to this topicStart new topic

> Оценка помещений в торговом центре
КЕС82
Отправлено: 9 01 2017, 14:08
Quote Post


Member
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Пользователь №: 5037
Регистрация: 30-03 11



Здравствуйте. Существует здание торгового центра, которое в свое время было зарегистрировано как единый объект, к тому же, после регистрации, была произведена кадастровая оценка объекта. В результате такой оценки была определена четкая стоимость одного квадратного метра здания. Из этого следует, что цена за квадратный метр относится абсолютно ко всем помещениям одинаково: торговым площадям, лестничным пролетам, коридорам, туалетам, складским помещениям и пр., хотя возникает вопрос, правильно ли такое определение стоимости? Тем не менее, на сегодняшний день, объект был подвергнут перерегистрации, в следствии которой, каждое помещение, в независимости от назначения, приобрело отдельный правовой статус, то есть, каждое из помещений было отдельно зарегистрировано как отдельный объект.Вопрос. С помощью какой методики определять рыночную стоимость объектов, если на рынке существует проблема выбора аналогов на объекты оценки? Ведь, например, как подобрать аналог на помещение туалета или кладовки для хранения хоз инвентаря?
PMEmail Poster
Top
alex260782
  Отправлено: 9 01 2017, 16:18
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 32
Пользователь №: 5001
Регистрация: 24-03 11



Кадастровая оценка производится в отношении конкретного объекта. Одно здание - одна стоимость. При чем тут ст-сть 1 кв. м.?
Зарегистрировали помещения в здании как отдельные объекты - нужно оценивать каждый объект права отдельно. Проблема выбора аналогов не является препятствием для оценки. Обосновывайте выбор подхода и оценивайте каждый объект.
PMEmail PosterUsers Website
Top
Анастасия1789
Отправлено: 1 07 2017, 19:06
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 2
Пользователь №: 21354
Регистрация: 1-07 17



Может ли оценку произвести юридическая компания?
PMEmail Poster
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0254 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


 Рейтинг@Mail.ru