доходный подход

[yulcha]

Уважаемые коллеги, у меня вопрос такого плана: отчет нашей фирмы был прорецензирован, и было сделано замечание по поводу определения суммы инфляционных ожиданий при определении коэффициента капитализации.
Когда мы сводили данные по депозитным ставкам по банкам, мы определили ее на уровне 11-12% в год, и эта ставка зависит от суммы вклада, чем больше сумма вклада, тем выше процент по депозитам, а инфляцию банки не учитывают, так как же тогда определить риск, связанный с инфляционными ожиданиями? :huh:

[Оценщица]

это вы при определении ставки капитализации методом кумулятивного построения при оценке объектов недвижимости учитываете инфляционные ожидания? Я в качестве безрисковой ставки беру ставку доходности по вложениям в еврооблигации РФ, которая является номинальной, т.е. включает в себя инфляционные ожидания. И вообще, мне кажется проще строить номинальные денежные потоки, а не реальные, т.е. с учетом прогнозируемых темпов роста арендных ставок и роста эксплуатационных расходов, и не очищать их от инфляции.

[-=M=-]

всем салют!!!!
я тут накалякал для себя новую форму доходника и хотел, если конечно вас это не затруднит, узнать мнение экспертов....

поместил случайно в другой форум и ответов, естественно, мало

буду безумно благодарен

[Жданов]

М, а где форма?)

[-=M=-]

укажите свой мэйл, и я скину её туда :)

[Жданов]

На personal mail кидайте)

[-=M=-]

скинул, но там без таблиц получилось <_<