оценка церкви, требуется оценить

Господа оценщики! Прошу Вашей помощи. Недавно в работе появилось совершенно неожиданное направление - требуется оценить здание церкви. Отказать нельзя, уж очень просят.
УПВС такие здания не видит, КО-Инвест аналогично. Строительство не типовое.
Вопрос: с какой стороны подойти к этому? Может быть у кого то была такая оценка.

Попробуйте оценить по Священному писанию:) Библию вруки и впред :D

У меня сейчас тоже проблема,, ;) Как оценить церковь????

Я бы наверное оценила церковь только с использованием затратного подхода: причем, попросила бы смету, поскольку церкви не строятся по каким-либо типовым проектам, кроме того, все проекты очень специфичны и строимость их создания может сильно различаться в засисимости от отделки, куполов, оформления фасадов и т.п. Если здание церкви старое дореволюционное и никаких смет ни в каких документах и архивах не сохранилось, то посчитала бы стоимость строительства какого-нибудь типового культурного заведения и увеличила бы на стоимость реконструкции (которая скорее всего после 90-х годов производилась и смета ее сохранилась), а также на стоимость отделки и оформления, которую можно посчитать исходя из стоимости фирм, которые выполняю реставрационные и другие подобные работы.
Сравнительный подход тут конечно же не подойдет, поскольку вряд ли встретишь предложения или информацию о сделках с религиозными храмами, как-то богохульно:) Ну и доходный по аналогичной причине тоже можно отмести, поскольку религиозный храм, хоть там и есть церковная лавка, это не доходное учреждение.

Если делать смету на "типовое культурное заведение" - погрешность весьма велика. А кто мешает сделать укрупненную смету на эту церковь в ценах 91 года и по индексам перейти на дату оценки? Весь вопрос с объемами. Либо мерять самому либо... мерять самому. Ну, конечно, и стоимость ваших услуг будет соответствующая

Если смета уже есть у Заказчика и он может ее предоставить Оценщику (конечно же подписанную уполномоченным лицом и заверенную в установленном порядке, как положено по ФСО), то можно смету и не делать, а воспользоваться уже готовой. Единственно только нужно на нее сослаться в отчете и, конечно же, копию приложить в Приложение к Отчету об оценке церкви.

Да, это все верно, но смета на строительство церкви - достаточно редкое явление. А если она построена века 2,3 назад. Ну вообщем я думаю это единственные решения. B)

Тогда уж точно оценщику не обойтись без профессионального сметчика, придется заказать профессиональную смету

tcheslaw извини за нескромный вопрос, а зачем понадобилась оценка церкви?