Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
Kika990-66 |
Отправлено: 11 11 2016, 13:15
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 4 Пользователь №: 11260 Регистрация: 26-11 15 |
Прошу совета коллеги. В рамках уголовного производства, МВД поручило произвести оценку рыночной стоимости жилых домов, без учета земельного участка, на 2014г. Дома расположены в такой Ж..., что просто жуть! Рынок не то чтобы мало развит, его вообще нет. Данных об экономическом положении тоже не сыскать, чтобы сделать корректировку на месторасположение. Вот и думаю, как это все обсчитать. Есть года ввода в эксплуатацию, думаю только затратником посчитать. Кто что скажет по этому поводу?
|
Коллега |
Отправлено: 24 11 2016, 11:23
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 12183 Регистрация: 14-11 16 |
Для таких ситуаций подходит затратный способ с учетом физического износа...
|
alex260782 |
Отправлено: 24 11 2016, 12:48
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 76 Пользователь №: 5001 Регистрация: 24-03 11 |
Затратный подход. Обосновать выбор подхода (метода) :)
|
market-crimea |
Отправлено: 17 12 2017, 22:37
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 29888 Регистрация: 17-12 17 |
Забавный запрос на оценку. Если всё-таки дыра
Но у нас в Севастополе даже в самых далёких районах вроде Инкермана стоимость дома при продаже формируется прежде всего на стоимости земельного участка. И самый шикарный дом в Инкермане стоит как дом под снос возле Балаклавской бухты или в центре Севастополя |
market-crimea |
Отправлено: 18 12 2017, 00:33
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 2 Пользователь №: 29888 Регистрация: 17-12 17 |
для примера дома по 100 кв.м., все с косметическим ремонтом
район - Любимовка , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 2 сотки, цена - 3300000 рублей, за кв.м. - 33000 район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 12 соток, цена - 3500000 рублей, за кв.м. - 35000 район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8.7 сотки, цена - 4000000 рублей, за кв.м. - 40000 район - Голландия , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 3 сотки, цена - 4099999 рублей, за кв.м. - 41000 район - село Гончарное , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 4500000 рублей, за кв.м. - 45000 район - Фиолент , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8 соток, цена - 4500000 рублей, за кв.м. - 45000 район - Дергачи , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 4800000 рублей, за кв.м. - 48000 район - Казачья бухта , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 6 соток, цена - 5300000 рублей, за кв.м. - 53000 район - Корабельная сторона , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 4 сотки, цена - 5500000 рублей, за кв.м. - 55000 район - Корабельная сторона , этажность - 2, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8.5 соток, цена - 6000000 рублей, за кв.м. - 60000 район - село Верхнесадовое , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 8 соток, цена - 6000000 рублей, за кв.м. - 60000 район - Корабельная сторона , этажность - *, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 10 соток, цена - 7500000 рублей, за кв.м. - 75000 район - Камышовая бухта , этажность - 1, общая площадь - 100 кв.м., площадь участка - 6 соток, цена - 7700000 рублей, за кв.м. - 77000 |