Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Курсы оценщиков МФПА

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты


  Reply to this topicStart new topic

> Задачки от Сбера
sky-perm
Отправлено: 29 04 2011, 08:53
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 82
Пользователь №: 280
Регистрация: 20-09 07



Офисный комплекс состоит из 40 офисов каждый площадью 120 кв.м. Чистая арендная плата составляет 500$/кв.м. Владелец комплекса намеревается в течении года провести ремонт комплекса при этом на ремонт каждого офиса необходимо 3 месяца. На время ремонта арендаторы освобождаются от уплаты аренды. Оцените ЧОД в этот год

Ответы:

а 1 800 000

б 2 400 000

в 45 000

г Не хватает данных


Вроде не так и страшно ;0)
PMEmail Poster
Top
Goiko
Отправлено: 29 04 2011, 13:41
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 127
Пользователь №: 3215
Регистрация: 10-02 10



Ну, в принципе, да. Единственно, что сразу требует определиться, так это 500$ в (месяц, год). Но по ответам понятно, что в год. 1,8. Задачка на 15 секунд. Все такие?
PMEmail PosterUsers WebsiteMSN
Top
sky-perm
  Отправлено: 29 04 2011, 13:50
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 82
Пользователь №: 280
Регистрация: 20-09 07



Неа есть по бизнесу, там я плаваю

например:

Входящие данные теже что и у первой задачки еще есть такие данные

- управленческие расходы 20$/ кв.м.
- амортизация здания в год - 441 000$
- налог на имущество 100 000$
- налог на землю 58 000$
- затраты на кап.ремонт 200$/кв.м.
- на дату оценки у компании был долг 3 150 000$
- Ежегодное обслуживание долга 488 250$ из них выплата % 362 250$, а основного долга 126 000$
- ставка налога на прибыль 20%

а Оцените прибыль после налогооблажения компании в этом году
б оценита EBIDA КОМПАНИИ В ЭТОМ ГОДУ
в Оцените денежный поток на собставенный капитал в этом году, если потребность в дополнительном оборотном капитале составляет 85 000$
г Оцените величину налогового щита в этом году
д Оцените 90% акции этой компании по мультипликатору Инвестиционный капитал/EBITDA равному для аналогичной компании 10,8 если капитальный ремонт проводится раз в 10 лет а типичный уровень загрузки офисов составляет 95%

Вот тут я умываю руки !!!!
PMEmail Poster
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0247 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Top.Mail.Ru