Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
whassup |
Отправлено: 19 07 2012, 09:50
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 7453 Регистрация: 18-07 12 |
Доброго времени суток друзья) Молю о помощи к Вам! О великие гуру оценки!! Не откажите в помощи вашему начинающему последователю с задачками! Для Вас наверняка это как орешки пощелкать) Мне с решениями не большими нужно :rolleyes: Заранее благодарю!
1. Владелец объекта собственности рассчитывает получать в начале каждого года по 5000 д.е. и продать его за 100000 д.е. через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход? а) 20 850; б) 62 700; в) 82 942,13. 2. Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего: а) 6023, 7; б) 7 000; в) 5 300. 3. Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 100 000 долл., предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10%? а) 3604,8; б) 2125; в) 1291. 4. Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход: а) 6209,2; б) 6000; в) 2500; 5. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 6 лет, если они ежемесячно будут депонировать 100 долларов? Ставка по депозиту составляет 10 % годовых. а) 7743, 7; б) 4706, 5; в) 9811,1. |
whassup |
Отправлено: 20 07 2012, 14:51
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 7453 Регистрация: 18-07 12 |
никто не хочет помочь да?) давайте тому кто решит положу денег на телефон? B)
|
татьяна сергеевна |
Отправлено: 29 07 2012, 03:37
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 7420 Регистрация: 10-07 12 |
Добрый день! Понимаю, что уже поздно...но нечаянно наткнулась и решила вспомнить молодость)))
1. Определяем рыночную стоимость доходным подходом (метод ДДП). прогнозный период - просто дисконтируем потоки дохода т.к. у нас это равные платежи, можно воспользоваться функцией сложного процента: PV=PMT*(1-1/(1+i)^n)/i; PV=5000*(1-1/(1+0,1)^5)/0.1=18 953.93 Затем считаем стоимость постпрогнозного периода: 100 000 /(1+0,1)^5=62092.13 Итого выходит: 18 953,93+62 092,13 = 81 046,07 (Черт его знает почему не сходится...может нарешала как то неправильно) 2. 6-я функция сложного процента: PMT=PV*(i/(1-1/(1+i)^n)= 100=PV*(0.1/12/(1-1/(1+(0.1/12)^7*12))) = PV*0.0166 (тут важно понять, что платежи ежемесячные, а процентное начисление - годовое, поэтому 10% нужно разбить по месяцам (поделить на 12) и соответственно возвести в степень не 7 лет, а 84 мес.)) Итого: 100=PV*0.0166; PV=6023.667 3. Та же 6-я функция сложного процента: PMT=100 000*(0.1/1-1/(1+(0.1/12)^(5*12) = 2124.7 (также нужно не забыть перевести годы в месяцы) 4. Вторая функция: PV=FV/(1+i)^n=10 000/(1+0.1)^5=6209.213 5. Не помню какая функция по счету - называется вроде накопление единицы за период... FV=PMT*((1+i)^n)-1)/i = 100*((1+(0.1/12)^(6*12))-1/(0.1/12)=9811.131 |
whassup |
Отправлено: 30 07 2012, 10:45
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 3 Пользователь №: 7453 Регистрация: 18-07 12 |
Татьяна спасибо огромное! Напишите свой телефон в личку) отблагодарю Вас пополненным балансом :)) Обещаю не названивать и не терроризировать звонками)
|
татьяна сергеевна |
Отправлено: 30 07 2012, 16:41
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 7420 Регистрация: 10-07 12 |
да ну что вы, не стоит! Если нужна будет помощь, чем смогу тем помогу)))
|