Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
dbatulin |
Отправлено: 21 10 2009, 19:22
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
:o КАРАУЛ! надо оценить мебелешку для ФАУГИ. суть: мебель 2007-2008 годов выпуска, но модели не известны. список ок 300 шт (визуально отличимы моделей 200). подбирать аналоги тяги нет. ВОПРОСЫ: 1. как бы сделать отчет не сильно напрягаясь с поиском аналогов для затратника? 2. Как накрутьть моральный износ? Заранее всем спасибо. B)
|
Monsun |
Отправлено: 22 10 2009, 18:29
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 960 Регистрация: 28-07 08 |
А нельзя разбить всю мебель на группы? стулья к стульям, столы к столам. провести анализ вторичного рынка где как мне кажется мебель б/у имеет диапазон от... до... и модель большой роли не играет, а вот эксплутационные харрактеристики этой мебели для покупателя будут первоочередными.
Естественно если встречается "кресло руководителя из натуральной кожи крокодила" то такие позиции наверно рассматривала бы отдельно. Разве есть моральный износ у мебели произведенной год назад? если речь бы шла о столах 70-х годов прошлого века...., а так ближайшие новые аналоги по размерам, самый не дорогой вариант и физический износ |
dbatulin |
Отправлено: 23 10 2009, 05:29
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
суть в том, что физ. износ практически отсутствует, однако АУ трудно будет ее продать (а мне соответственно получить $ за работу) если начальная цена на торгах будет чуть ниже магазинной, тогда может внешний износик а?
|
Monsun |
Отправлено: 24 10 2009, 11:47
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 5 Пользователь №: 960 Регистрация: 28-07 08 |
ну если речь идет об АУ, то там всегда речь идет о минимальной стоимости.
Попробуйте обосновать скидку на "психологический фактор" покупкупки б/у. Или есть же у автотранспорта порог перехода на вторичный рынок, возможно тоже есть и по другим товарам народного потребления. Притягивать же за уши внешний износ к столам и стульям не вижу смысла. |
Михаил |
Отправлено: 3 11 2009, 22:38
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 116 Пользователь №: 74 Регистрация: 16-11 06 |
Обычно, когда оборудования много и модели не известны (есть данные только по году выпуска), я индексирую первоначальную балансовую стоимость с помощью индексов Госкомстата. Т.е. на сайте www.gks.ru выбираете ссылки: "Цены и тарифы"/ "Индексы потребительских цен и средние цены на товары и услуги"/ "Индексы потребительских цен на отдельные виды и группы товаров и услуг по субъектам Российской Федерации (с 2002г.) / выбираете регион, в котором оцениваете, задаете период и вид товара (в данном случае мебель). Индексируете первоначальную стоимость каждого объекта на индекс повышения цен с 2007-2008 гг. по месяц 2009 г., предшествующий дате оценки.
По мнению специалистов даже новая мебель уже теряет до 5% стоимости, после того, как ее уже приобрели, т.е. при продаже ее не специализированным продавцом мебели, а каким-либо юридическим или физическим лицом, она уже становится "бу". Если же с момента приобретения мебели уже прошло время (1-2 года), то износ возрастает. Ваше экспертное мнение о моральном износе данной мебели связать со Шкалой экспертных оценок для расчета функционального износа оборудования В. Рутгайзера («Оценка рыночной стоимости машин и оборудования» под редакцией д.э.н., профессора В. Рутгайзера / М.: «Дело», 1998 г.). (IMG:http://www.ocenchik.ru/forum/uploads/tabl.jpg) Ну, например, даете оценку состояния "Б" (что соответствует 5-10% износа), т.е. оцениваемая вами мебель вполне конкурентоспособна, но уже выпущены более современные модели, а старые модели, в свою очередь, морально устарели. Кроме того, если мебель как-то использовалась (а не лежала на складе), то в любом случае имеет место физический износ (дверки шкафав открывали-закрывали, на креслах и диванах сидели и т.д.). Начислить его можно на основе срока жизни, как отношение эффективного возраста к типичному сроку экономической жизни мебели. |
dbatulin |
Отправлено: 5 11 2009, 19:08
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 204 Пользователь №: 1127 Регистрация: 24-09 08 |
Михаилу спасибо! Если есть возможность подскажите где эту книжку можно качнуть, а то поискал в инете, говорят все распродано. Заранее спасибо. B)
|