Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
Zet |
Отправлено: 12 02 2007, 15:59
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 33 Пользователь №: 73 Регистрация: 14-11 06 |
Росимущество при прверке отчет требует подтверждать ННЭИ объекта недвижимости расчетом. Я предполагаю, что такой расчет представляет собой расет стоимости недвижимости доходным подходом при каждом рассматриваемом варианте его использования ( с учетом арендных ставок, ремонта и тд.). Как это выгдлядит на практике? Если у кого опыт таких проверок и замечаний- пожалуйста, паоделитесь...
|
Михаил |
Отправлено: 12 02 2007, 23:35
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 116 Пользователь №: 74 Регистрация: 16-11 06 |
В моей практике зачастую встречаются объекты, у которых в договорах аренды земельных участков прописано например, что участок предоставлен "для эксплуатации административного здания", либо "для строительства многофункционального гаражного комплекса". Таким образом, юридическая правомочность использования земельного участка уже предопределяет использование существующего здания. И рассмотрение иных вариантов использования просто нецелесообразно в этих случаях. Может быть Росимущество требовало именно подобного обоснования, а не рассчетов с рассмотрением различных вариантов.
|