Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
Жданов |
Отправлено: 24 11 2006, 21:09
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 161 Пользователь №: 54 Регистрация: 26-10 06 |
Господа Оценщики, интересует вопрос: как вы учитываете НДС в оценке рыночной стоимости объектов недвижимости?
|
Михаил |
Отправлено: 24 11 2006, 21:18
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 116 Пользователь №: 74 Регистрация: 16-11 06 |
Я считаю так: результаты стоимомсти, полученные затратником (по УПВС или Справочника КО-Инвест) и доходником умножаю на 1,18. В сравнительном все цены, используемые для корректироввания, уже содержат НДС.
Таким образом, итоговая согласованная рыночная стоимость указывается с учетом НДС, причем указываю какую сумму составляет в том числе НДС. То есть, к примеру, пишу: рыночная стоимость оцениваемого нежилого здания составляет с учетом НДС и округления 118 000 долл. США, в том числе НДС - 18 000 долларов США. |
Zet |
Отправлено: 27 11 2006, 13:16
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 33 Пользователь №: 73 Регистрация: 14-11 06 |
Что касается рыночной стоимости нежилой недвижимости я согласна с Михаилом. Однако, при оценке жилой есть исключение - согласно НК РФ жилая недвижимость не является объектом налогообложения, поэтому - здесь НДС не начисляется.
|