Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты

Обучение оценщиков за 25 000 руб!


  Reply to this topicStart new topic

> расчетное подтверждение ННЭИ
Zet
  Отправлено: 12 02 2007, 15:59
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 33
Пользователь №: 73
Регистрация: 14-11 06



Росимущество при прверке отчет требует подтверждать ННЭИ объекта недвижимости расчетом. Я предполагаю, что такой расчет представляет собой расет стоимости недвижимости доходным подходом при каждом рассматриваемом варианте его использования ( с учетом арендных ставок, ремонта и тд.). Как это выгдлядит на практике? Если у кого опыт таких проверок и замечаний- пожалуйста, паоделитесь...
PMEmail Poster
Top
Михаил
Отправлено: 12 02 2007, 23:35
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 116
Пользователь №: 74
Регистрация: 16-11 06



В моей практике зачастую встречаются объекты, у которых в договорах аренды земельных участков прописано например, что участок предоставлен "для эксплуатации административного здания", либо "для строительства многофункционального гаражного комплекса". Таким образом, юридическая правомочность использования земельного участка уже предопределяет использование существующего здания. И рассмотрение иных вариантов использования просто нецелесообразно в этих случаях. Может быть Росимущество требовало именно подобного обоснования, а не рассчетов с рассмотрением различных вариантов.
PMEmail Poster
Top
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0205 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]


Рейтинг@Mail.ru