| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| Форум Оценщик.ру > Оценка недвижимости > расчетное подтверждение ННЭИ |
| Автор: Zet 12 02 2007, 15:59 |
| Росимущество при прверке отчет требует подтверждать ННЭИ объекта недвижимости расчетом. Я предполагаю, что такой расчет представляет собой расет стоимости недвижимости доходным подходом при каждом рассматриваемом варианте его использования ( с учетом арендных ставок, ремонта и тд.). Как это выгдлядит на практике? Если у кого опыт таких проверок и замечаний- пожалуйста, паоделитесь... |
| Автор: Михаил 12 02 2007, 23:35 |
| В моей практике зачастую встречаются объекты, у которых в договорах аренды земельных участков прописано например, что участок предоставлен "для эксплуатации административного здания", либо "для строительства многофункционального гаражного комплекса". Таким образом, юридическая правомочность использования земельного участка уже предопределяет использование существующего здания. И рассмотрение иных вариантов использования просто нецелесообразно в этих случаях. Может быть Росимущество требовало именно подобного обоснования, а не рассчетов с рассмотрением различных вариантов. |