Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика | Помощь Поиск Участники Календарь |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа |
chydo85 |
Отправлено: 15 11 2007, 18:51
|
Newbie Группа: Members Сообщений: 9 Пользователь №: 219 Регистрация: 5-07 07 |
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как оценить часть административного здания, которая состоит из одноэтажного основного строения с цокольным этажом и двухэтажного строения с цокольным этажом и мансардой. Главный вопрос в том, в затратном считать всю часть как единое целое или каждое строение в отдельности, и еще - как посчитать землю под частью здания, если по свидетельству один участок! Заранее, всем спасибо!
|
Жданов |
Отправлено: 15 11 2007, 22:36
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 161 Пользователь №: 54 Регистрация: 26-10 06 |
В случае, если строения имеют разную этажность, разные конструктивные элементы и износ конструкций, а также разную внутреннюю отделку, то нужно считать стоимость их строительства по отдельности. Из справочников Ко-инвест или УПВС для каждого строения выбираете удельные показатели стоимости строительства единицы строительного объема наиболее сходного аналога (схожей этажности и схожих конструктивных элементов). А стоимость земельного участка разделите пропорционально площади застройки этих стрлоений. Только в разделе "Допущения и ограничительные условия..." напишите, что поскольку свидетельство одно, то оценщик принял решение для оценки каждого строения выделить его для каждого строения пропорционально.
|
Lenin |
Отправлено: 28 11 2007, 15:25
|
Advanced Member Группа: Members Сообщений: 302 Пользователь №: 37 Регистрация: 6-10 06 |
Согласен. При расчете по УПВС или Ко-Инвест надо отнимать стоимость стены - если это пристройка. По земле - тоже согласен.
|