Лого Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой

Курсы оценщиков МФПА

Заглавная Оценщик.ру | Новости | Работа
Вакансии | Резюме | Контакты


  Reply to this topicStart new topic

> Часть административного здания
chydo85
Отправлено: 15 11 2007, 18:51
Quote Post


Newbie
*

Группа: Members
Сообщений: 9
Пользователь №: 219
Регистрация: 5-07 07



Коллеги, подскажите, пожалуйста, как оценить часть административного здания, которая состоит из одноэтажного основного строения с цокольным этажом и двухэтажного строения с цокольным этажом и мансардой. Главный вопрос в том, в затратном считать всю часть как единое целое или каждое строение в отдельности, и еще - как посчитать землю под частью здания, если по свидетельству один участок! Заранее, всем спасибо!
PMEmail Poster
Top
Жданов
Отправлено: 15 11 2007, 22:36
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 161
Пользователь №: 54
Регистрация: 26-10 06



В случае, если строения имеют разную этажность, разные конструктивные элементы и износ конструкций, а также разную внутреннюю отделку, то нужно считать стоимость их строительства по отдельности. Из справочников Ко-инвест или УПВС для каждого строения выбираете удельные показатели стоимости строительства единицы строительного объема наиболее сходного аналога (схожей этажности и схожих конструктивных элементов). А стоимость земельного участка разделите пропорционально площади застройки этих стрлоений. Только в разделе "Допущения и ограничительные условия..." напишите, что поскольку свидетельство одно, то оценщик принял решение для оценки каждого строения выделить его для каждого строения пропорционально.
PMEmail Poster
Top
Lenin
Отправлено: 28 11 2007, 15:25
Quote Post


Advanced Member
***

Группа: Members
Сообщений: 302
Пользователь №: 37
Регистрация: 6-10 06



Согласен. При расчете по УПВС или Ко-Инвест надо отнимать стоимость стены - если это пристройка. По земле - тоже согласен.
PMEmail PosterUsers WebsiteICQ
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topic

 



[ Script Execution time: 0.0327 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Top.Mail.Ru