Стоимость строительства за м

[Константин]

Подскажите начинающему оценщику, как посчитать стоимость метра строительства!! Я так понимаю необходимо из УПВС взять коэф. (допустим здание общего назначения табл. 1 раздел I, 5 тер. пояс), затем чтобы перевести на 91 год умножаем на 45,21 (ЯНАО), потом смотрим в ко-инвест цены на настоящее время (как я понял коэф. 62,791) или как то по другому!??
Научите пользоваться этими индексами пожалуйста!
mechta@ptline.ru на всякий случай адрес.

[Оценщица]

Стоимость строительства с использованием УПВС рассчитывается следующим образом:
1. Берется показатель стоимости строительства 1 куб.м. здания нужного вам назначения из соответствующего сборника УПВС (стоимость там указана в ценах 1969 г.)
2. Из Постновления № 94 от 11 мая 1983 г. "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и территориальых коэффициентов к ним для пересчета сводных сметных расчетов (сводных смет) строек" берутся:
- индекс пересчета сметной стоимости строительства из цен 1969 г. в цены 1984 г.
- из Приложения 2 - территориальный коэффициент к индексу изменения сметной стоимости для соответсвующей области, в которой находится объект, стоимость которого вы считаете.
3. Из ежеквартального сборника КО-Инвест (раздел 2.2. "Индексы цен на строительно-монтажные работы по характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе") берется индекс пересчета ба-зисной сметной стоимости строительства 1 куб. .м. из цен 1984 г. в текущий уровень цен (на дату оценки).
4. Все перемножаете и получаете стоимость строительства 1 куб.м. здания нужной вам конструкции в нужном регионе. Успехов!