Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Госдума решает гаражный вопрос

Госдума решает гаражный вопросДо конца 2020 года, как ожидается, Госдума одобрит законопроект, который позволит владельцам не учтённых кадастром гаражей оформить их в собственность. Упрощённая система регистрации продлится с 2021 по 2025 год. Предполагается, что по всей стране под амнистию могут подпасть как минимум 5 млн гаражей. Однако зарегистрировать право собственности на гараж смогут не все.

Закон, названный гаражной амнистией по аналогии с амнистией дачной, на самом деле звучит довольно сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Точку в этом непростом вопросе Госдума должна поставить до конца года.

Покупка гаража, как правило, не считалась такой же серьезной сделкой, как приобретение квартиры. Ставить хранилища для автомобилей на кадастровый учет стали только несколько лет назад. Вот тогда-то и выяснилось, что стоят они порой на землях, где стоять им запрещено, да и сделки купли-продажи проводились, как правило, не на бумаге, а по договоренности: деньги в обмен на ключи.

Понятно, что такая ситуация лишает государство возможности получения земельного налога от владельцев таких объектов. Кроме того, принятия закона ждут и сами владельцы гаражей, многие из которых пока что не имеют возможности зарегистрировать право собственности по закону.

Главным критерием оформления права собственности является постановка на кадастровый учет. Однако среди гаражей, построенных до 2004 года (дата введения Градостроительного кодекса) таких, где есть такие документы, немного. Поэтому закон будет распространяться именно на такие объекты.

Список кадастровых инженеров размещён на сайте Росреестра. В среднем изготовление технического плана обойдётся в 10 тыс. рублей.

– Большинство гаражей не стоят на кадастровом учете. Пока гараж не оформлен, он считается самовольной постройкой, – говорит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Юлия ШВЕЦОВА.

Для регистрации права собственности, по данным Росреестра, во-первых, необходим техплан, заверенный председателем гаражного кооператива. Для этого собственникам придется обращаться к кадастровым инженерам.

Во-вторых, важно иметь подтверждение факта владения гаражом. По мнению законодателей, такими подтверждающими документами могут стать документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие внесение различных платежей при его эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации, документы о праве на наследство, договор купли-продажи. Предполагается, что список документов установит отделение Росреестра в каждом регионе в соответствии со спецификой территории.

Оформив право собственности на гараж, владелец вправе оформить собственность или право аренды и на землю. По данным Росреестра, как собственник он имеет на это приоритетное право.

Понятно, что упрощенный порядок регистрации, подразумеваемый под амнистией, для собственников на самом деле обернется сложностями. Нужно будет заплатить за услуги кадастрового инженера, обосновать свое право владеть гаражом, пройти процедуру госрегистрации. Однако по итогу владелец сможет на законных основаниях застолбить место для своего железного коня и не опасаться посягательств на землю.

Какие документы нужны при продаже или покупке гаража?

Главным документом, подтверждающим регистрацию права собственности на гараж, сегодня является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ее можно заказать и получить онлайн в отделении Росреестра.

Екатерина КУДРЯВЦЕВА
Источник Omskgazzeta.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

154


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 30/10с 31/10
USD ЦБ78,8699 79,33231
EURO ЦБ92,6011 92,62840
Индекс стоимости жилья
2490 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 35294-ИФ/09
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 34144-ИФ/09
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 32427-ИФ/09
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 32582-ИФ/09
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 30539-ИФ/09
Индексы СМР III кв.2020, письмо N 29340-ИФ/092
Индексы СМР II кв.2020 (V)
Индексы СМР II кв.2020 (IV)
Индексы СМР II кв.2020 (III)
Индексы СМР II кв.2020 (II)
Индексы СМР II кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ПроБизнесОценка требуется Оценка недвижимости
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru