Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Документы

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как оформить право собственности на недвижимость

При смене владельца недвижимости, необходимо зарегистрировать нового владельца в государственной инстанции. Далее рассмотрим подробнее, в каких ситуациях проводится регистрация нового собственника и как выполняется процедура.

Когда оформляют право собственности

Согласно ФЗ № 218, регистрация прав на недвижимость - это юридическая процедура признания права гражданина РФ на недвижимое имущество. С помощью данного акта фиксируются изменения права: его возникновение, передача другим лицам или прекращение. Все эти действия должны фиксироваться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Свои права на собственность регистрируют в случаях:

  • покупки дома/квартиры;
  • получения недвижимого имущества в наследство;
  • обмена одной квартиры на другую (или обмена квартиры на дом, машины на дом/квартиру);
  • приобретения квартиры в новостройке на основе договора долевого участия;
  • приватизации;
  • получения квартиры/дома в дар;
  • если не было зарегистрировано ранее.

Кроме перечисленных случаев, в ЕГРН вносится информация об ограничении прав либо обременении недвижимости. Сюда относится владение только частью квартиры, заключение договора пожизненной аренды, нахождение квартиры в залоге в банке по ипотечному кредиту, управление жилплощадью по доверенности.

Где оформить право собственности

Официально подтверждают свое право через представительства Росреестра или МФЦ. Разрешено обращаться в любое отделение этих госструктур, независимо от своего места проживания и нахождения имущества. Если бумаги подает доверенное лицо, то к основному пакету документов требуется добавить нотариально заверенную доверенность.

Необязательно лично приходить в госучреждение, бумаги разрешается отправить по почте. Однако в данной ситуации требуется, чтобы подпись на заявлении была заверена нотариусом.

Наконец, зарегистрировать права возможно через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг. Для этого отсканируйте собранные документы и заверьте их электронной подписью.

Документы для регистрации в ЕГРН

Список документов для обращения в госорганы следующий:

  • заявление;
  • подтверждение изменения прав, например договор дарения, свидетельство о наследстве, решение суда;
  • паспорт;
  • нотариально оформленная доверенность (при необходимости);
  • квитанция об уплате госпошлины.

В некоторых случаях перечень документов может меняться.

Сколько стоит регистрация

Без оплаты госуслуги компетентные органы даже не будут рассматривать дело, а сразу вернут документы обратно. В 2019 году стоимость госпошлины составляет две тысячи рублей. При отсутствии денег, на помощь приходят микрозаймы. Множество кредиторов без требования справки о доходах в течение получаса предоставляют требуемую сумму.

Этапы регистрации права собственности

Рассмотрим пошагово, как происходит регистрация в ЕГРН. Первоначально собирают необходимый пакет документов. При необходимости заверяют подписи и/или договора у нотариуса. Если приобретаете жилье в новостройке, то следует еще дождаться сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждающий этот факт документ, застройщик самостоятельно подает в ЕГРН. После этого оплачиваете госпошлину и относите бумаги в одну из перечисленных выше инстанций. Наконец, остается получить выписку из ЕГРН.

Заключение

Появление ЕГРН значительно упростило процедуру регистрации имущественных прав. При смене владельца или других изменениях в правах следует обратиться в МФЦ или представительства Росреестра. Документы также принимаются в онлайн-форме или заказным письмом.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

777


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 09/08с 10/08
USD ЦБ73,6376 73,6376
EURO ЦБ87,1722 87,1722
Индекс стоимости жилья
2654 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР II кв.2020, письмо 19271-ИФ/09
Индексы СМР II кв.2020, письмо N 20259-ИФ/09
Индексы СМР II кв.2020, письмо N 17207-ИФ/09
Индексы СМР II кв.2020, письмо N 17329-ИФ/09
Индексы СМР II кв.2020, письмо N 17354-ИФ/09
Письмо о СМР N 10544-ИФ/09
Письмо о СМР N 10379-ИФ/09
Письмо о СМР N 6369-ИФ/09
Письмо о СМР N 5414-ИФ/09
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Юридическое Бюро Бауманское требуется Эксперт - оценщик на удалённую работу.
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru