Оставить комментарий | Читать комментарии Налоговый вычет при покупке квартиры - на что обратить внимание
Приобретая новое жилье, каждый гражданин Российской Федерации, доход которого облагается НДФЛ, может возместить часть понесенных им расходов, получив налоговый вычет. Это касается в том числе и объектов недвижимости, приобретенных по договору ипотечного кредитования. Причем в этом случае можно компенсировать также расходы по уплаченным кредитным процентам.
Кто может получить налоговый вычет на покупку квартиры?
Если вы перечисляете в бюджет 13% от ваших доходов, то имеете право вернуть себе 13% от стоимости приобретенной недвижимости, а также 13% от суммы уплаченных по договору ипотечного кредитования процентов.
Кто не имеет права на этот налоговый вычет?
Есть категории граждан, которые такой вычет получить, к сожалению, не смогут. К ним относятся ИП (индивидуальные предприниматели), нерезиденты (то есть физические лица, которые в течение года совокупно находятся на территории Российской Федерации менее 183 дней). Кроме того, воспользоваться такой возможностью не смогут граждане, которые купили недвижимость у своих родственников или использовали при оплате нового жилья средства из бюджета/материнского капитала.
Какова максимальная сумма?
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, не должна превышать двух миллионов рублей. То есть, произведя несложные расчеты, выясняем, что он может составить максимум 260 тысяч. Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, то с учетом процентов вернуть можно не более 390 тысяч рублей.
Какие нюансы следует принимать во внимание?
Во-первых, за год вы можете вернуть денежных средств не больше, чем за этот период перечислили в бюджет. Если сумма ваших доходов, с которых был уплачен НДФЛ, оказалась недостаточной, имущественный налоговый вычет можно будет распределить на несколько лет.
Во-вторых, если недвижимость приобретена до 2014 года, то вычетом можно воспользоваться однократно. Иными словами, его сумма роли не играет и может быть значительно ниже предельной. Если жилье вы купили позже, то можете пользоваться возможностью получения налогового вычета при покупке квартиры/дома неоднократно до тех пор, пока не получите предельно возможную сумму.
В-третьих, если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 года и уже получили вычет, вы имеет право на налоговый вычет по процентам.
Планируя купить жилье на деньги, вырученные с продажи другой недвижимости, и предварительно рассчитывая расходы, не забудьте о том, что в ряде случаев вам потребуется заплатить налог с продажи квартиры. Если это ваш случай, рекомендуем ознакомиться с подробной и полезной статьей опытного юриста, размещенной на https://pravo.rg.ru/rubrics/question/7754/ .
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Вам потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив к ней справки по форме 2-НДФЛ и копии документов, подтверждающих ваше право собственности на приобретенный объект недвижимости. Предоставить всю необходимую информацию можно как обратившись в налоговую инспекцию, так и воспользовавшись личным кабинетом налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
Кроме того, получить такой вычет можно непосредственно у вашего работодателя, предоставив ему уведомление от налогового органа. Таким образом, вы сможете получить налоговый вычет еще до окончания налогового периода. Иначе говоря, с ваших доходов до конца года не будет удерживаться НДФЛ.
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 1412
|