Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Разновидности и назначение экспертной оценки различных объектов

Оценка недвижимости, дома или земли - это одни из наиболее распространенных процедур, которые проводятся экспертными агентствами с различными целями. Они необходимы для совершения сделок купли-продажи, для оформления кредитных договоров, для ряда других задач. В этой статье рассмотрим особенности каждой из процедуры более подробно.

Экспертная оценка недвижимости

Объектами могут выступать земельные участки, коммерческие, жилые и нежилые здания, офисные и складские помещения, отдельные комнаты в каких-либо строениях, имущественные комплексы и многое другое. Оценка недвижимости проводится специалистами, обладающими специфическими знаниями, при этом учитывается цель экспертизы, назначение объекта, его формат, площадь и множество других моментов.

Оценка домов

Является одной из разновидностей экспертизы недвижимости, но имеет более конкретную направленность. Исследование позволяет достоверно определить реальную стоимость объекта с учетом его специфики: земля, хозяйственные и иные постройки, район расположения, прилегающие участки сельскохозяйственного и другого форматов.

Оценка дома производится с применением специального вычислительного оборудования, компьютерных программ, которые позволяют получить актуальную информацию про объект. В рамках экспертизы изучается не только сам дом, но и проектная документация, определяется ее соответствие СНИПам и ГОСТам, проверяется состояние всех инженерных сетей и коммуникаций на объекте.

Экспертиза земельных участков

В процессе исследования специалист учитывает такие моменты, как размер и расположение, категорию (лесной или водный фонд, сельскохозяйственного назначения и прочее), удаление от инфраструктуры, наличие построек различного формата на территории. Оценка земельного участка должна проводиться опытным экспертом, который знает все нюансы, которые могут оказать какое-либо влияние на конечную стоимость. Огромное значение имеет категория земли, наличие водных ресурсов, рекреационные параметры, ограничения на эксплуатацию той или иной территории и многое другое.

Для каких целей проводится экспертиза

  • Сделки купли-продажи, дарения.
  • Кредитование (если объект выступает в качестве залогового имущества).
  • При разделе имущества бывшими супругами.
  • При спорах имущественного характера.
  • При оценке ущерба различного формата для страховки (пожар, стихийные бедствия и прочее).
  • При переуступке долговых обязательств.
  • При оспаривании кадастровой стоимости.

Это лишь часть процедур, для которых необходимо проведение экспертизы, доверять которую следует только профессионалам, имеющим соответствующую квалификацию и разрешения на ведение подобной деятельности.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

667


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 14/11с 15/11
USD ЦБ64,2009 64,21010
EURO ЦБ70,6724 70,67610
Индекс стоимости жилья
2765 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Письмо 31427-ДВ/09 об индексах на III кв.2019 (с индексами СМР, ПНР)
Индексы СМР на II кв. 2019.2
Индексы СМР на II кв. 2019.1
Письмо индексы II кв.2019.3
Письмо индексы II кв.2019.2
Письмо индексы II кв.2019.1
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Оценщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru