Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Разновидности и назначение экспертной оценки различных объектов

Оценка недвижимости, дома или земли - это одни из наиболее распространенных процедур, которые проводятся экспертными агентствами с различными целями. Они необходимы для совершения сделок купли-продажи, для оформления кредитных договоров, для ряда других задач. В этой статье рассмотрим особенности каждой из процедуры более подробно.

Экспертная оценка недвижимости

Объектами могут выступать земельные участки, коммерческие, жилые и нежилые здания, офисные и складские помещения, отдельные комнаты в каких-либо строениях, имущественные комплексы и многое другое. Оценка недвижимости проводится специалистами, обладающими специфическими знаниями, при этом учитывается цель экспертизы, назначение объекта, его формат, площадь и множество других моментов.

Оценка домов

Является одной из разновидностей экспертизы недвижимости, но имеет более конкретную направленность. Исследование позволяет достоверно определить реальную стоимость объекта с учетом его специфики: земля, хозяйственные и иные постройки, район расположения, прилегающие участки сельскохозяйственного и другого форматов.

Оценка дома производится с применением специального вычислительного оборудования, компьютерных программ, которые позволяют получить актуальную информацию про объект. В рамках экспертизы изучается не только сам дом, но и проектная документация, определяется ее соответствие СНИПам и ГОСТам, проверяется состояние всех инженерных сетей и коммуникаций на объекте.

Экспертиза земельных участков

В процессе исследования специалист учитывает такие моменты, как размер и расположение, категорию (лесной или водный фонд, сельскохозяйственного назначения и прочее), удаление от инфраструктуры, наличие построек различного формата на территории. Оценка земельного участка должна проводиться опытным экспертом, который знает все нюансы, которые могут оказать какое-либо влияние на конечную стоимость. Огромное значение имеет категория земли, наличие водных ресурсов, рекреационные параметры, ограничения на эксплуатацию той или иной территории и многое другое.

Для каких целей проводится экспертиза

• Сделки купли-продажи, дарения.
• Кредитование (если объект выступает в качестве залогового имущества).
• При разделе имущества бывшими супругами.
• При спорах имущественного характера.
• При оценке ущерба различного формата для страховки (пожар, стихийные бедствия и прочее).
• При переуступке долговых обязательств.
• При оспаривании кадастровой стоимости.

Это лишь часть процедур, для которых необходимо проведение экспертизы, доверять которую следует только профессионалам, имеющим соответствующую квалификацию и разрешения на ведение подобной деятельности.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1614