Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Справочники и нормативы / Нормативные акты / Приказы

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство экономического развития РФ
Приказ от 29 мая 2019 г. № 302
"Об утверждении порядка расчета индекса рынка недвижимости”

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2017, № 31, ст. 4823) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; 2009, № 19, ст. 2344; 2010, № 9, ст. 960; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 41, ст. 5240; № 45, ст. 5860; № 52, ст. 7104; 2011, № 12, ст. 1640; № 17, ст. 2411; № 36, ст. 5149; № 43, ст. 6079; 2012, № 13, ст. 1531; № 27, ст. 3766; № 52, ст. 7491; № 53, ст. 7943; 2013, № 5, ст. 391; № н, ст. 1705; № 35, ст. 4514; 2014, № 21, ст. 2712; № 40, ст. 5426; № 44, ст. 6027; 2015, № 41, ст. 5671; № 46, ст. 6377, 6388; 2016, № 17, ст. 2410; № 31, ст. 5013; 2017, № 1, ст. 175; № 5, ст. 800; № 17, ст. 2569; № 33, ст. 5205; № 34, ст. 5276; № 42, ст. 6168; № 46, ст. 6790; 2018, № 33, ст. 5434; № 37, ст. 5762; № 50, ст. 7764; 2019, № 5, ст. 391), приказываю:

  1. Утвердить прилагаемый порядок расчета индекса рынка недвижимости.
  2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2020 года.

Министр
М.С. Орешкин

[ Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 июня 2019 г. Регистрационный № 55064 ]

УТВЕРЖДЕН
приказом Минэкономразвития России
от 29 мая 2019 г. № 302

Порядок расчета индекса рынка недвижимости

1. Настоящий Порядок устанавливает правила расчета индексов рынка недвижимости.

2. Индексы рынка недвижимости рассчитываются по субъектам Российской Федерации отдельно по видам объектов недвижимости, по категориям земель (для земельных участков), назначениям (для зданий и помещений).

3. Для расчета индексов рынка недвижимости используются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в течение периода, начиная с года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”1, до дня, по состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости (далее - период расчета индекса рынка недвижимости), изменена ранее внесенная кадастровая стоимость на кадастровую стоимость, установленную в размере рыночной стоимости таких объектов недвижимости.

4. В случае применения индекса рынка недвижимости начиная с года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, для расчета индекса рынка недвижимости используются сведения, предусмотренные пунктом 3 настоящего порядка, за период, начиная с года расчета примененного индекса рынка недвижимости.

5. Индекс рынка недвижимости рассчитывается по следующей формуле:

Порядок расчета индекса рынка недвижимости,

где:

I - индекс рынка недвижимости субъекта Российской Федерации по виду объектов недвижимости, категории земель (для земельных участков), назначению (для зданий и помещений);

Vрынi - кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости;

Vизмi - кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержавшаяся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на день внесения очередной кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

Si - площадь объекта недвижимости, содержавшаяся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на день внесения очередной кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

N - количество объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых, установленная в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости, внесена в Единый государственный реестр недвижимости в течение периода расчета индекса рынка недвижимости;

Сучт - общее количество объектов недвижимости соответствующего субъекта Российской Федерации, вида объектов недвижимости, категории земель (для земельных участков), назначения (для зданий и помещений), учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на день расчета соответствующего индекса рынка недвижимости;

Lim - принимает следующие значения:

1% - для нежилых зданий, нежилых помещений, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения;
0,5% - для иных видов объектов недвижимости, категорий земель и назначений зданий, помещений.

6. Расчет индекса рынка недвижимости осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня, по состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости.

______________________________

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2017, № 31, ст. 4823.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

133


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 15/07с 16/07
USD ЦБ63,0204 62,82801
EURO ЦБ71,0114 70,85741
Индекс стоимости жилья
2717 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2019
Индексы СМР на I кв. 2019 (доп)
Письмо индексы I кв.2019.1
Письмо индексы I кв.2019.2
Письмо индексы IV кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Городская оценочная компания требуется Помощник Оценщика без опыта
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Развлечение и юмор
Рейтинг@Mail.ru