Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Какие ожидания рынка недвижимости на 2018-2019 гг.

Рынок недвижимости находится в постоянном влиянии экономических, политических и финансовых факторов. Он чутко реагирует на повышение ключевой ставки Центробанка, важные мировые новости и внутренние тренды, основанные на показателях предложений от застройщиков и спроса на них. Если вы хотите купить трехкомнатную квартиру в Тюмени, Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге или любом другом городе, сейчас вполне хороший период для такого решения. Для этого есть несколько объективных причин, например, сниженная ключевая ставка и относительная стабильность стоимости за квадратный метр.

Прогнозы аналитиков для рынка недвижимости на 2019 год

Начиная со второй половины 2017 г., ситуация на рынке недвижимости серьезно изменилась. Все началось с обвала цен на квадратные метры. Кто был финансово готов к такому развитию событий, тот смог выгодно приобрести квартиры. Это было актуально и для новостроек, и для жилья на вторичном рынке. В первом полугодии 2018 г. ситуация начала двигаться в ином векторе. Застройщики стали поднимать стоимость за квадратные метры в новостройках по причине снижения ставки Центробанка и определенной платежеспособности населения. Оформить ипотеку стало доступнее. Спрос начал поднимать показатели.

По прогнозам экспертов стоимость квартир в новостройках будет и дальше прогрессировать. До конца 2018 г. ожидается подорожание за квадратный метр на 5-10%. Но есть еще один прогноз аналитиков, который основан на возможности снижения курса рубля до 52-54 руб./долл. Есть вероятность, что это поможет застройщикам снизить цены. Хорошая перспектива, но она имеет много подводных камней в виде внешней политики страны. Это может существенно повлиять на такой прогноз.

Аналитики уверены, что в ближайшие несколько лет инфляция составит не более 4%. Это обеспечит стабильную стоимость стройматериалов, а финансовое положение застройщиков не будет создавать негативные условия для осуществления деятельности. По отношению к ключевой ставке Центробанка есть предположение, что она еще снизится. На данный момент она составляет 7,25%. Снижение ключевой ставки обеспечивает доступность ипотеки для населения, но не стоит забывать про платежеспособность населения. Если она будет оставаться на низком уровне, то возможность кредитования остается вне зоны интересов.

Во второй половине 2018 г. риелторы ожидают продолжение роста цен на новостройки с одновременным снижением стоимости квартир в домах старого жилого фонда. В следующем 2019 г. еще не получится восстановить рынок до уровня докризисного положения, но постепенно он будет возвращать свои позиции. Сейчас еще есть возможность выгодно вложить средства в недвижимость.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

399


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 20/06с 21/06
USD ЦБ64,0683 63,61751
EURO ЦБ74,1847 73,61181
Индекс стоимости жилья
2678 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2018
Письмо об индексах II кв. 2018
Индексы СМР на I кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Об индексах СМР на I кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "М-Консалтинг" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru