Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Вторичка в Казани в ипотеку: на что обратить внимание при покупке

Желание купить вторичку в Казани недорого выражают многие жители Татарстана. Стоимость жилья варьируется в широком диапазоне. Можно найти объекты от 700 тысяч до 50 миллионов рублей. Среди них есть комнаты, квартиры, апартаменты, студии разной планировки и площади. Обилие вариантов упрощает поиск подходящей недвижимости.

Если нет денег, чтобы внести всю сумму сразу, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. При наличии стабильного трудоустройства или собственного бизнеса кредит поможет получить жилье в столице Татарстана.

Предложения банков

Не каждая квартира может пройти проверку со стороны финансового учреждения, занимающегося целевым кредитованием. Объект должен соответствовать ряду условий. Одно из ключевых требований к будущей залоговой собственности - юридическая чистота. Это особенно актуально на вторичном рынке, где квартиры меняли владельцев несколько раз. Есть риск того, что существуют не участвующие в сделке, но защищенные законом собственники. Если купить такое жилье, его могут отсудить, что невыгодно банку.

Еще одно значимое требование - ликвидность. Банк стремится вернуть свои средства максимально быстро. Если заемщик перестал платить, залог нужно продать в короткие сроки для компенсации оставшейся задолженности. Поэтому квартиры в аварийном доме или не котирующиеся на рынке никогда не получают одобрение от финучреждения.

Если предложить выдать кредит для покупки неподходящего банку жилья, он откажет. Однако это будет внесено в архивы БКИ, негативно скажется на кредитной истории, уменьшит шансы получить целевой заем.

На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Изучите район, транспортную инфраструктуру, двор дома и подъезд. Представьте, что вы будете здесь жить 10-15 лет, поэтому все окружение должно соответствовать вашим потребностям. Уделите внимание соседям. Если испытываете дискомфорт, стоит рассмотреть другие варианты.

Изучите квартиру. Следы потеков на стене, плесень, плохая отделка пола и потолка повлекут финансовые затраты. Проверьте коммуникации. Важно, чтобы проводка, канализация и водоснабжение работали нормально.

Займитесь документами. В договоре должны быть указаны все собственники. Убедитесь, что продавец имеет право заключать сделку. Уделите внимание наличию долгов по коммунальным услугам и другим видам обременения, чтобы не купить квартиру, которая уже стала залоговым имуществом.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

282


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 15/10с 16/10
USD ЦБ65,9751 65,75080
EURO ЦБ76,5047 76,05400
Индекс стоимости жилья
2569 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на III кв. 2018
Письмо об индексах III кв. 2018
Индексы СМР на II кв. 2018 [2]
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "СМВ Консалтинг" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru