Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Интервью


Оставить комментарий | Читать комментарии

Павел Данилов, генеральный директор ООО «Группа компаний «Декарт»

Данилов Павел, генеральный директор ООО «Группа компаний «Декарт»

– На ваш взгляд, с чем связано ужесточение требований законодательства к субъектам оценочной деятельности?

– Я думаю, ужесточение требований к оценщикам связано в первую очередь со стремлением повысить общий уровень квалифицированных специалистов на этом рынке путем выдавливания с него оценщиков с низкой базовой подготовкой, а также специалистов, которые существуют только на бумаге, – их называют «мертвыми душами». Это люди, которые, получив специализированное образование оценщика, не нашли себя в отрасли и отдают / сдают в аренду свои документы юридическим лицам, заключая фиктивные трудовые договоры.

– Какую пользу принесло оценщикам введение системы обязательных квалификационных аттестатов и какие сложности эта норма создала для оценочных компаний, СРО и заказчиков оценки?

– Введение системы квалификационных аттестатов в какой-то степени позволяет убрать с рынка низкоквалифицированных специалистов и просто случайных людей, сузить рынок оценочных услуг, открывая дорогу профессионалам в своей области. Однако имеются тут и подводные камни. Система сдачи квалификационных экзаменов вводилась в нашей стране впопыхах и до сих пор не до конца отлажена. Оценщики в регионах не имеют возможности сдать экзамен на месте в любое время, так как им для этого необходимо дождаться комиссии, которая неспешно ездит по стране, принимая экзамены. Возникают сложности и у уже сдавших экзамен специалистов. Дело в том, что проводить оценку имеет право только получивший на руки квалификационный аттестат оценщик, а их выдают с большой задержкой после сдачи экзамена. Это создает помехи работе добросовестных участников рынка.

Согласно Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», юридическое лицо, оказывающее услуги по оценке активов, обязано иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено. А в соответствии с текущими реалиями право осуществления оценочной деятельности имеют только аттестованные оценщики. Таким образом, компания не может предоставлять услуги в области оценки, не имея аттестованных оценщиков.

– Как вы считаете, кто сегодня является основным заказчиком оценки – государство или частный сектор? Какие услуги ими востребованы и почему?

– Сейчас в России главными закупщиками оценочных услуг являются компании государственного сектора. Это обусловлено требованиями Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который предусматривает обязательную оценку вовлеченных в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Частный сектор, как правило, привлекает оценщиков при кредитовании для оценки залогов. Однако при наличии в кредитной организации собственных залоговых специалистов услуги оценщиков могут не понадобиться. Соответственно, объем таких работ в портфеле заказов оценочных компаний невелик.

– Назовите наиболее крупные проекты, которые реализовала ваша компания в прошлом году или реализует сегодня.

– У нас было несколько крупных проектов, которые мы реализовали в 2017 году. Так, группой компаний «Декарт» были оказаны услуги по оценке акций предприятий, входящих в состав ГК «Ростех», имущества компаний, входящих в состав ГК «Росатом», ОАО «Российские железные дороги, АО «Московская кольцевая железная дорога», ПАО «Государственная транспортная лизинговая компания».

– По вашему мнению, как изменится рынок оценки под влиянием передовых информационных технологий?

– Применение современных технологий в оценочной деятельности позволяет существенно сократить срок работы непосредственно специалиста при оценке типовых объектов с имеющимся развитым рынком, таких как квартиры, автомобили и тому подобное. Пожалуй, самым известным в российской оценочной практике является программный комплекс «ПИК СТОФ», предназначенный для оценки больших массивов машин и оборудования. Также разрабатываются аналогичные комплексы по оценке недвижимости, но они пока широко не представлены на рынке.

На мой взгляд, применение программных комплексов оправдано при оценке больших объемов типовых объектов, например, в рамках оценки крупного бизнеса либо при кадастровой оценке. Однако при индивидуальной оценке сложных объектов, таких как комплексы недвижимости, технологические линии и тому подобное, стандартизованный подход к оценке, который используют такие программы, приводит к существенному искажению стоимости объекта. В этом случае необходима работа профессионального оценщика.

Источник https://raexpert.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

327


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 11/12с 12/12
USD ЦБ66,2416 66,50220
EURO ЦБ75,7075 75,61970
Индекс стоимости жилья
2590 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв. 45824-ДВ/09
Индексы СМР IV кв. 41343-ЛС/09
Письмо индексы IV кв. 45824-ДВ/09
Письмо индексы IV кв. 41343-ЛС/09
Индексы СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО требуется Удаленный оценщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru