Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Профессиональная оценка гостиниц: особенности предоставления услуги

Владельцы гостиничного бизнеса, желающие расширить дело или выставить недвижимость на продажу, нуждаются в услугах, предусматривающих проведение оценки одного или группы отелей. Гостиницы относятся к категории торговых предприятий, поэтому процедура определения их стоимости является ответственной задачей. Оценка таких объектов выполняется с учетом налогов, суммы возможной прибыли, материальных и нематериальных активов. Итоговая цена является отражением потенциала отеля. Она позволяет сделать дальнейшие прогнозы о том, будет ли успешным развитие бизнеса в дальнейшем, а также понять, насколько эффективным оказалось управление заведением до проведения его оценки. Именно поэтому такой вид работ необходимо доверять профессионалам. Консалтинговая компания «Росконсалтгруп» предоставляет подобные услуги. Она является профессиональным участником рынка оценки с 2006 года.

Как проводится процедура оценки гостиницы?

Перед проведением оценки компания-исполнитель и заказчик заключают договор, в котором указываются сроки и стоимость предоставления услуг. Клиенту консалтинговой фирмы необходимо предъявить следующие документы:

  • техпаспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • сведения о бухучете и работе гостиницы;
  • паспорт, принадлежащий заказчику.

Документы нужно предоставить аудитору. После их получения и заключения договора он выезжает на объект, который нуждается в оценке. Перед выполнением основного этапа работы делаются фотографии отеля, вносятся необходимые записи и заметки. Уже в офисе специалисту предстоит проанализировать все имеющиеся данные, а также сравнить гостиницу с другими аналогичными объектами на рынке недвижимости.

По итогам анализа создается отчет, проводится его контрольная проверка, при необходимости вносятся нужные исправления. Все данные об оценке передаются заказчику. Более подробно о проведении всей процедуры можно узнать на сайте консалтинговой компании «Росконсалтгруп».

От чего зависит рыночная стоимость отеля?

Во время проведения оценки гостиницы специалист учитывает множество нюансов. К наиболее значимым факторам, формирующим стоимость, относятся следующие: месторасположение гостиницы, ее престижность, внешний вид здания, состояние и качество обустройства номеров, наличие дополнительных услуг и их количество, а также цена на землю, на которой находится объект.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

279


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 14/12с 15/12
USD ЦБ59,1446 58,70821
EURO ЦБ69,4653 69,40480
Индекс стоимости жилья
2830 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2017
Письмо об индексах IV кв. 2017
Индексы СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на IV кв. 2017
Об индексах СМР на III кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Оценщик
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru