Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Профессиональная оценка гостиниц: особенности предоставления услуги

Владельцы гостиничного бизнеса, желающие расширить дело или выставить недвижимость на продажу, нуждаются в услугах, предусматривающих проведение оценки одного или группы отелей. Гостиницы относятся к категории торговых предприятий, поэтому процедура определения их стоимости является ответственной задачей. Оценка таких объектов выполняется с учетом налогов, суммы возможной прибыли, материальных и нематериальных активов. Итоговая цена является отражением потенциала отеля. Она позволяет сделать дальнейшие прогнозы о том, будет ли успешным развитие бизнеса в дальнейшем, а также понять, насколько эффективным оказалось управление заведением до проведения его оценки. Именно поэтому такой вид работ необходимо доверять профессионалам. Консалтинговая компания «Росконсалтгруп» предоставляет подобные услуги. Она является профессиональным участником рынка оценки с 2006 года.

Как проводится процедура оценки гостиницы?

Перед проведением оценки компания-исполнитель и заказчик заключают договор, в котором указываются сроки и стоимость предоставления услуг. Клиенту консалтинговой фирмы необходимо предъявить следующие документы:

• техпаспорт;
• бумаги, подтверждающие право собственности;
• сведения о бухучете и работе гостиницы;
• паспорт, принадлежащий заказчику.

Документы нужно предоставить аудитору. После их получения и заключения договора он выезжает на объект, который нуждается в оценке. Перед выполнением основного этапа работы делаются фотографии отеля, вносятся необходимые записи и заметки. Уже в офисе специалисту предстоит проанализировать все имеющиеся данные, а также сравнить гостиницу с другими аналогичными объектами на рынке недвижимости.

По итогам анализа создается отчет, проводится его контрольная проверка, при необходимости вносятся нужные исправления. Все данные об оценке передаются заказчику. Более подробно о проведении всей процедуры можно узнать на сайте консалтинговой компании «Росконсалтгруп».

От чего зависит рыночная стоимость отеля?

Во время проведения оценки гостиницы специалист учитывает множество нюансов. К наиболее значимым факторам, формирующим стоимость, относятся следующие: месторасположение гостиницы, ее престижность, внешний вид здания, состояние и качество обустройства номеров, наличие дополнительных услуг и их количество, а также цена на землю, на которой находится объект.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2713