Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Рыночная оценка стоимости недвижимости: этапы и последовательность проведения

Необходимость в осуществлении оценочных работ, позволяющих определить рыночную стоимость недвижимости, может возникнуть в разных ситуациях, но чаще всего основной причиной является ее продажа. Проведению подобной процедуры подвергаются как жилые, так и коммерческие объекты.

Сроки и стоимость выполнения

Выполнение оценки необходимо доверять опытным специалистам, которые имеют соответствующее образование и застраховали свою деятельность.

Стоимость услуги и сроки ее выполнения зависят от типа недвижимого имущества. Обычно для оценивания квартиры требуется не более одного дня (если специалист не задействован на других объектах). Когда речь идет о коммерческих площадях, весь процесс работы может занять около недели.

Чтобы выбрать подходящего специалиста, способного качественно и быстро определить рыночную стоимость недвижимости, не потребуется много времени. Многие опытные оценщики предлагают свои услуги. В случае, если выполнение процедуры необходимо для предоставления итоговых данных в суд или банк, собственнику имущества будет доступен список оценщиков, которым разрешено проводить необходимые расчеты для подобных целей.

Оценочный процесс: основные этапы

О том, как проходит оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, читайте подробнее на сайте ozakonah.ru. Но в общих чертах эту процедуру можно разделить на несколько основных этапов, которых насчитывается семь:

• сначала обозначается задание, необходимое для дальнейшего проведения оценки;
• составляется план и закрепляются договорные обязательства на выполнение работ;
• собирается и анализируется информация;
• рассматривается эффективное использование;
• определяется стоимость с учетом трех подходов (доходного, сравнительного и затратного);
• результаты согласовываются, по их итогам происходит дальнейшее определение итоговой стоимости;
• составляется отчет.

Необходимые документы

Список документов, требуемых для выполнения оценки, зависит от цели ее проведения: продажи, предоставления отчета в банк, суд, нотариусу или личный интерес.

Обязательным в любом из описанных выше случаев является паспорт заказчика, который следует предъявить, а также документ, позволяющий подтвердить право собственности. Для целевой оценки нужно предоставить еще и кадастровый паспорт.

Все документы подшиваются к отчету с установленной ценой имущества, поэтому они должны быть предоставлены в виде копий.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2703