Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как выгоднее продать квартиру: ценные советы

Если необходимо продать свое жилье, многие жители Москвы начинают задумываться, как это правильно сделать. Во-первых, хочется сделать все побыстрее. А во-вторых, не хочется на этом терять свои деньги. Поэтому немаловажным является решение вопроса, делать это самостоятельно или доверить процесс продажи квартиры агентству недвижимости.

Риэлторская контора: выгодно ли это?

Часто можно услышать мнение, что не играет роли, каким способом продавать жилую недвижимость, через риэлторскую контору или самостоятельно. Но на самом деле разница между этими двумя вариантами все же есть.

  1. Если владелец квартиры сам ее продает, он весь доход забирает себе. И не надо ни с кем делиться. Но в Москве можно найти и такую риэлторскую фирму, которая свои 2-5% процентов возьмет не с продавца, а с покупателя.
  2. Так как в этом деле большинство москвичей не имеют никакого опыта, они рискуют неправильно оценить свое жилье.
  3. Самостоятельные продажи требуют довольно больших затрат как времени, так и сил. Ведь надо размещать рекламные объявления, а потом встречаться с покупателями.
  4. Не все знают, как правильно должны оформляться документы, поэтому большой шанс попасть на мошенника.

Не стоит забывать и того факта, что по статистике агентства недвижимости быстрее продают квартиры, нежели если владелец сам пытается решить этот вопрос.

Что имеется в виду под мошенничеством? Все очень просто: в Москве ведь имеются и риэлторы-аферисты. Они хорошо знают этот рынок, ориентируются здесь как рыба в воде. Поэтому им очень просто обмануть доверчивого клиента. И выступают они часто не от имени компании, а как самостоятельные покупатели. Поэтому в Москве выгодно иметь дело с агентством "Бест-Недвижимость".

Когда выгоднее продавать квартиру?

Не все знают, что на рынке как первичного, так и вторичного жилья существует такое понятие как "сезонность продаж". Это означает, что одна и та же квартира зимой будет стоить не так как летом. Но большую роль играет не только сезонность, но и населенный пункт. Когда речь идет про Москву, часто учитываются и пригороды, то есть населенные пункты, расположенные в пределах МКАД. Если это небольшой город в Подмосковье, там квартиры чаще всего покупаются как раз осенью. А вот в этом же населенном пункте частными домами покупатели больше интересуются весной.

Что касается самой Москвы, всплеск активности на рынке жилой недвижимости происходит под конец августа и на сентябрь. Когда квартиру невыгодно продавать? Любой серьезный риэлтор, который этим делом занимается не первый год, назовет такие периоды:

  • при экономическом кризисе в стране;
  • в момент затяжных праздников (например, в мае или со средины декабря по конец января);
  • когда правительство ведет речь про изменения как жилищного, так и земельного законодательства.

Но если вы задались целью избавиться от своей московской квартиры, надо учитывать, что может появиться покупатель, который сразу пожелает в нее переехать, когда только будут оформлены все документы. Так что заранее себе надо найти жилье.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

331


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/05с 29/05
USD ЦБ56,7560 56,7560
EURO ЦБ63,6689 63,6689
Индекс стоимости жилья
2937 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2017
Письмо об индексах I кв. 2017
Индексы СМР на IV кв. 2016
Об индексах СМР на II кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "РОСТконсалт" требуется Оценщикн недвижимости
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru