Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Ипотека под залог недвижимости (имеющегося жилья)

Сегодня ипотечное кредитование позиционируется одним из наиболее удобных и реальных способов обзавестись собственным жильем. Законодательно предусмотрено несколько видов ипотеки. Одним из таких видов является ломбардная ипотека или ипотека под залог имеющейся недвижимости, позволяющая приобрести дополнительное жилье вторичной категории, а также в новостройках. Суть такой формы кредитования заключается в том, что потенциальный заемщик готов предоставить банку-партнеру уже имеющееся у него на правах собственности жилье, под залог которого будет выдан ипотечный кредит http://kredit-blog.ru/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-imeyushhejsya-nedvizhimosti.html.

Ключевые моменты и особенности ипотеки под залог недвижимости

Особенностью ломбардного типа ипотечного кредитования является тот момент, что клиент еще на стадии рассмотрения заявки предоставляет в качестве залога имеющееся в его собственности, а также принадлежащее на правах собственности его созаемщикам или поручителям жилье.

Такой способ получения ипотеки популярен у молодых семей, родители которых согласны предоставить в залог собственное жилье. Кроме того, такой вариант кредитования подходит для тех, кто решил приобрести дополнительное жилье и построить загородный дом. Не подойдет такой способ тем, кто решил расширить пределы имеющегося жилья, так как реализовать залоговое имущество не удастся. Залоговый договор составляется отдельно от кредитного договора и накладывает на недвижимость обременение.

Преимущества ипотеки под залог имеющегося жилья

Популярность ломбардной ипотеки обусловлена тем, что она предоставляет возможность получить займ на более выгодных условиях:

  • Под меньшую процентную ставку;
  • Без предварительного взноса.

При высокой ликвидности, предоставляемой в залог недвижимости, и небольшой сумме кредита банк может предоставить его и без поручительства физических лиц.

Еще одним положительным моментов ипотеки под залог имеющейся недвижимости являются короткие сроки рассмотрения заявки, а также больше гарантий на то, что она будет одобрена.

В некоторых банках предлагаются удобные и интересные условия ипотеки под залог недвижимости. Они подходят для тех, у кого средств на первоначальный взнос при классическом варианте ипотечного кредитования недостаточно, но есть необходимость в расширении уже имеющегося в собственности жилья. В такой ситуации, банк принимает в залог имеющуюся квартиру, выдает средства на новое жилье, при этом залоговое жилье реализуется, а полученные средства вносятся в качестве первоначального взноса.

Помимо вышеперечисленных достоинств такой вариант кредитования позволяет приобрести виды недвижимости, которые не рассматривает классическая ипотека, например, коттеджи, частные дома, включая незавершенные строительства, комнаты в общежитиях и даже в коммуналках.

Что важно учитывать при ломбардной ипотеке

При рассмотрении заявки банк строго и достаточно критично оценивает предоставляемое в залог жилье, проверяя его на юридическую чистоту и рыночную ликвидность. Если по ряду причин, квартира не устроит банк, то он предложит заем под высокий процент, меньшую сумму или откажет в кредите.

Обязательным условием ломбардной ипотеки является страхование кредита. При этом страхуется целостность объекта недвижимости, само право собственности на него, жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика. Определенным категориям, например, частным предпринимателям, будет получить такую ипотеку сложнее.

Источник: http://kredit-blog.ru/

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

193


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 26/04с 27/04
USD ЦБ55,8453 56,31311
EURO ЦБ60,7932 61,50521
Индекс стоимости жилья
2961 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2017
Письмо об индексах I кв. 2017
Индексы СМР на IV кв. 2016
Об индексах СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на IV кв. 2016
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Городская оценочная компания" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru