Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Прием квартиры в новостройке: расставляем акценты

 жк кантемировский спбАкт приема-передачи между застройщиком и владельцем жилья подтверждает выполнение обязательств первым и отсутствие претензий со стороны второго. Прежде чем ставить подпись на документе, дольщику следует обстоятельно изучить передаваемый ему объект на предмет недочетов.

Если они будут выявлены и задокументированы во время приемки квартиры, застройщик обязан устранить их за свой счет в оговоренный срок. Иначе нужно быть готовым либо к самостоятельной оплате ремонтных работ, либо к судебным разбирательствам.

Договор дороже денег

Первое, на что необходимо обратить внимание, – соответствие перечня выполненных работ условиям договора. Степень готовности жилья в одном доме может отличаться – как в ЖК «Кантемировский», где предлагаются квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Об отличиях между ними можно узнать на сайте жк-кантемировский-спб.рф.

Нелепо требовать наличия полного комплекта сантехники в квартире с базовой отделкой, а если документально утверждена степень готовности «под ключ», такой запрос правомерен. Следует также удостовериться в соответствии договору общей площади жилья. Если фактическая общая площадь расходится с заявленной более чем на 0,5 кв. м, требуется перерасчет стоимости.

Проверка качества строительных работ

Особого внимания при приеме квартиры в новостройке заслуживают следующие участки:

  • Окна. Качественно установленные окна легко открываются и закрываются, створки плотно прилегают друг к другу и к раме, между рамой и стенами нет щелей и зазоров, а на стеклах – царапин и трещин.
  • Пол, потолок и стены должны быть ровными, без наклонов, сколов, «пузырей» и пустот. Следует позаботиться и об измерении высоты потолков, сравнить ее с заявленной в проектной документации.  
  • Качество отделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, подобной ЖК «Синема», где в стоимость жилья заложена чистовая отделка, необходимо тщательно проверить качество материалов и убедиться в их соответствии заявленным застройщиком. Об обязательствах строительной компании можно узнать из договора или на сайте новостройки mirndv-zhk-cinema.ru.
  • Коммуникационные системы. При сдаче квартиры в эксплуатацию все коммуникации должны быть подведены: установлены водопроводные и сливные трубы, проведена проводка для розеток и выключателей.
  • Отопление и вентиляция. Нужно проверить наличие батарей, правильное и надежное их закрепление на стенах, удостовериться в исправности вытяжки в кухне и санузлах.

Обнаруженные при приеме квартиры отклонения от комплектации и другие недоработки вносят в дефектный акт, а застройщик обязуется их устранить. До тех пор, пока недостатки не ликвидированы, акт приема-передачи дольщику подписывать не стоит.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3405


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/03с 19/03
USD ЦБ91,8700 91,98290
EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно