Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Прием квартиры в новостройке: расставляем акценты

 жк кантемировский спбАкт приема-передачи между застройщиком и владельцем жилья подтверждает выполнение обязательств первым и отсутствие претензий со стороны второго. Прежде чем ставить подпись на документе, дольщику следует обстоятельно изучить передаваемый ему объект на предмет недочетов.

Если они будут выявлены и задокументированы во время приемки квартиры, застройщик обязан устранить их за свой счет в оговоренный срок. Иначе нужно быть готовым либо к самостоятельной оплате ремонтных работ, либо к судебным разбирательствам.

Договор дороже денег

Первое, на что необходимо обратить внимание, – соответствие перечня выполненных работ условиям договора. Степень готовности жилья в одном доме может отличаться – как в ЖК «Кантемировский», где предлагаются квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Об отличиях между ними можно узнать на сайте жк-кантемировский-спб.рф.

Нелепо требовать наличия полного комплекта сантехники в квартире с базовой отделкой, а если документально утверждена степень готовности «под ключ», такой запрос правомерен. Следует также удостовериться в соответствии договору общей площади жилья. Если фактическая общая площадь расходится с заявленной более чем на 0,5 кв. м, требуется перерасчет стоимости.

Проверка качества строительных работ

Особого внимания при приеме квартиры в новостройке заслуживают следующие участки:

  • Окна. Качественно установленные окна легко открываются и закрываются, створки плотно прилегают друг к другу и к раме, между рамой и стенами нет щелей и зазоров, а на стеклах – царапин и трещин.
  • Пол, потолок и стены должны быть ровными, без наклонов, сколов, «пузырей» и пустот. Следует позаботиться и об измерении высоты потолков, сравнить ее с заявленной в проектной документации.  
  • Качество отделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, подобной ЖК «Синема», где в стоимость жилья заложена чистовая отделка, необходимо тщательно проверить качество материалов и убедиться в их соответствии заявленным застройщиком. Об обязательствах строительной компании можно узнать из договора или на сайте новостройки mirndv-zhk-cinema.ru.
  • Коммуникационные системы. При сдаче квартиры в эксплуатацию все коммуникации должны быть подведены: установлены водопроводные и сливные трубы, проведена проводка для розеток и выключателей.
  • Отопление и вентиляция. Нужно проверить наличие батарей, правильное и надежное их закрепление на стенах, удостовериться в исправности вытяжки в кухне и санузлах.

Обнаруженные при приеме квартиры отклонения от комплектации и другие недоработки вносят в дефектный акт, а застройщик обязуется их устранить. До тех пор, пока недостатки не ликвидированы, акт приема-передачи дольщику подписывать не стоит.

 

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1431


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 21/05с 22/05
USD ЦБ61,9408 62,53271
EURO ЦБ73,1769 73,33210
Индекс стоимости жилья
2686 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2017
Письмо об индексах IV кв. 2017
Индексы СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на II кв. 2018
Об индексах СМР на I кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Оценщик
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru