Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | СтатьиОставить комментарий | Читать комментарии Л.Д. Ревуцкий К вопросу о методике определения кадастровой стоимости имущества предприятияОтечественные предприятия опутаны множеством разных налогов, сборов и неналоговых платежей. Виды установленных для них налогов и сборов группируются по различным классификационным признакам в зависимости от [ 1 ]:
Величина налога на имущество предприятия до настоящего времени относительно невелика в общем объеме доходных поступлений в бюджет государства, так и с точки зрения его обременительности для отдельных плательщиков. Но постепенно роль этого налога существенно возрастает. Объектом налогообложения выступает имущество, находящееся на балансе предприятия: основные средства и нематериальные активы (по остаточной стоимости), а также запасы и затраты. Для целей налогообложения определяется среднегодовая стоимость имущества. Под затратами, как мне представляется, имеются в виду расходы предприятия на возобновление движимого имущества после завершения срока его эксплуатации, расходы, связанные с созданием необоротных активов и т.д. Налоговая ставка на имущество не может превышать 2% налогооблагаемой базы. Конкретные ставки, определяемые от видов деятельности предприятий, устанавливаются законодательными (представительными) органами субъектов РФ. Устанавливать ставку налога для отдельных предприятий (фирм) не разрешается. Сведения о неналоговых платежах предприятий см. в [ 2 ]. Даже весьма поверхностное аналитическое обозрение существующей системы налогообложения предприятий позволяет заметить существование по ним нескольких баз для исчисления налогов и сборов, а именно: годовая прибыль, годовой фонд оплаты труда персонала, база для определения величины транспортного налога, среднегодовая стоимость имущества и т.д. Отсюда напрашивается важный, небанальный вывод: кадастровая стоимость может быть установлена только для определения величины налога на имущество предприятия, т.е. право на существование в системе бухгалтерского учёта и отчётности предприятий имеет только кадастровая стоимость их имущества. При опоре на этот вывод становится понятным, почему предприятия исключены из Государственного кадастра недвижимости. Однако, этот факт отнюдь не означает отрицание необходимости ежегодного определения кадастровой стоимости имущества предприятия. Возникает естественный вопрос, кому, с точки зрения государства, целесообразно поручить выполнение этой оценочной работы: государственным службам кадастровой оценки или непосредственно самим предприятиям? По моему мнению, предприятия могут сами вполне успешно справиться с такой работой. Систематический контроль качества её результатов можно возложить на Счётную Палату РФ (для корпораций, транснациональных компаний, холдингов, финансово-промышленных групп и т.п.), а по остальным предприятиям – на существующие органы государственной службы кадастровой оценки. Концептуальная формула для определения кадастровой стоимости имущества предприятия (Скип) выглядит следующим образом: Скип = Сибп + Соип + Сзуп, (1) где Сибп – балансовая осовремененная остаточная стоимость имущества производственно-технической и/или сервисно-технической, а также складской базы предприятия, млн./тыс. денежных единиц (д.е.); При наличии оценок кадастровых стоимостей Соип и Сзуп предпочтение отдаётся не балансовым, а кадастровым стоимостям. В соответствии с установленными правилами исчисления налога на имущество предприятия, за базу налогообложения принимается среднегодовая стоимость его имущества (Ссгп), определяемая по формуле: Ссгп = (Скип* + Скип**) / 2, (2) где Скип* - кадастровая стоимость имущества предприятия на конец года, предшествующего отчётному году, т.е. на начало отчётного года, млн./тыс. д.е.; Завершаю эту небольшую статью сопоставлением показателей кадастровой стоимости имущества и позатратной (поимущественной) стоимости предприятий, рассмотренной в статье [ 3 ]. Основные различия между этими показателями:
Есть все основания полагать, что кадастровая стоимость имущества предприятия, как правило, по величине будет ниже его поимущественной стоимости. Библиографические ссылки
Ключевые слова: предприятие, имущество, стоимость, налогообложение, кадастровая стоимость имущества, позатратная (поимущественная) стоимость, различия в рассматриваемых стоимостях. АННОТАЦИЯ В статье рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости имущества предприятий. 27 января 2017 г. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 2584 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|