Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Строительство домов и как остаться при деньгах, получив желаемое!

Каждый человек в определенный период своей жизни задумывается о необходимости улучшить условия своей жизни и заполучить максимально комфортную недвижимость в которой будет все, чего требует душа и тело!

Кто-то мечтает увеличить квадратуру квартиры на 5 метров, застеклив балкон. А кто-то просто грезит переехать из "двушки" в "трешку". Но конечно единственный, по- настоящему верный выход для увеличения жилплощади и создания своего уюта- это строительство дома!

Конечно, Вы можете сказать, что возвести коттедж дело сложное, долгое и дорогое и вообще остается только помечтать! На самом деле все обстоит намного проще. Главное правильно выбрать место под застройку и строительную фирму - это облегчит и упростит все поставленные задачи!

1. Участок

Первое что Вам необходимо - это найти подходящую местность под застройку. При просмотрах предложений, Вы будете встречать чудо-риелторов и "продавцов воздуха". Эти ребята будут обещать Вам " золотые горы " за смешные деньги!

Часто можно встретить рассказы такого типа: "Вы не смотрите, что здесь мусорник, грязь и вокруг «не души» - вот скоро здесь появиться " волшебник"- инвестор, и через не продолжительные годы здесь будет Манхэттен! Надо только купить сейчас и чуточку подождать"! Нередко подобные "байки" ходят среди покупателей, но у знающих людей это вызывает только смех!

Критерии для земельного участка:

  • Проходящие, в непосредственной близости, центральные коммуникации
  • Адекватная цена, по сравнению с соседними предложениями
  • Заселенный район и перспективность
  • Приемлемые подъездные пути и транспортные развязки
  • Адекватная удаленность от городской социальной инфраструктуры и транспортных артерий
  • Геометрия и форма надела
  • Качество плодородного грунта, растительность

Будьте крайне бдительны и осмотрительны, если не решаетесь сами сделать выбор, обратитесь к профессиональным строителям или архитекторам. Они смогут подсказать что именно лучше подходит под тот или иной проект дома.

Дом в Севастополе

2. Проектирование

Второе, что требуется это определиться с проектом дома. Каждый сам решает, какое здание и какой именно площади ему нужно. Но не стоит забывать, что помимо создания " дома под ключ ", его требуется обслуживать, отапливать и платить налог!

При проектировании, заранее продумайте все - даже самые мелкие детали, так как переделки уже готовой работы "влетят в копеечку"!

Главные акценты при проектировании:

  • Площадь строения, квадратуры внутренних помещений
  • Продумать технические комнаты, разместить в них котел, пульт управление теплыми полами и т. д.
  • Экстерьер и интерьеры, расставить точки освещения и электропотребления, сан приборы и т. д.
  • Заложить вентиляционные каналы и дымоходы
  • Ландшафтный дизайн, район для въезда / выезда автомобиля
  • Иллюминация постройки и придомовой территории
  • Вспомогательные строения (гаражи, беседки, бассейны, склады и т. д.)

Помните: внести изменение на этапе разработок ничего не стоит, а внести поправку в почти завершенное строительство дома очень накладно и сложно!

3. Строительная фирма

Третий, и наверно, важнейший шаг - это поиск строительной фирмы. Несомненно, есть ряд моментов, по которым легко понять "кто есть, кто":

Требуйте рекомендации от прошлых клиентов данной организации. Если есть возможность возьмите контакты "реальных", а не выдуманных клиентов

Попросите посмотреть уже готовые дома " под ключ " или текущие объекты. Это даст Вам всецелое понимание, что вообще происходит на стройке и Вы реально поймете уровень специалистов и рабочих.

Узнайте, есть ли техническое и инструментальное оснащение. Многие компании не имеют своего оборудования и подают Вам аренду. всего что можно придумать! Это может стать серьезной статьей расходов!

Получите на руки полную сметную документацию в которой должна быть не просто голая цифра на бумаге. а обоснованный и подробный расчет. Экспликация и выкладка материалов, перечень и очередность всех работ даст Вам абсолютное понимание сколько и за что Вы будете платить!

Помните: при первой же серьезной сложности шабашники и «друзья» из средней Азии сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине. Обращайтесь к профессионалам! Удачи!

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1137


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 25/07с 26/07
USD ЦБ59,6572 59,81850
EURO ЦБ69,4708 69,70050
Индекс стоимости жилья
2853 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2017
Письмо об индексах II кв. 2017
Индексы СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на II кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании удаленно требуется эксперт оценщик
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru