Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как из недвижимости сделать отличный бизнес?

Недвижимость всегда в цене

Понятие «теория» подразумевает под собой стремление человека узнать что-то новое в ходе посещения различных тренингов, изучения литературы. Требуется применение пристального взгляда и анализа ситуации на рынке недвижимости. Не стоит бояться вкладывать в свое развитие. В дальнейшем с правильным подходом все эти затраты окупятся сполна.

Практика подождет, сначала теория

Что касается «практики». Здесь не стоит сразу начинать что-то покупать или продавать. Для начала достаточно изучать объект продажи, аренды. Необходимо полностью быть в курсе всех аспектов: цена, местоположение, рентабельность. Иногда важно знать даже характер и привычки хозяина жилища.

Проводя тщательный анализ, можно узнать всю информацию:

• состояние здания;
• расстояние до метро;
• наличие инфраструктуры.

Иногда всю эту информацию можно выведать у соседей, которые с радостью расскажут все плюсы и минусы такого выбора.

Даже не вкладывая деньги, можно набраться колоссального и безумно важного опыта изучения рынка недвижимости и это очень важно!

Аренда выгоднее

Самым выгодным способом разбогатеть на недвижимости считается сдача ее в аренду. Независимо от типа здания, будь то квартира, дом или магазин, арендатор гарантировано заработает свою прибыль!

С чего начать?

Для новичков в этом бизнесе есть один хороший и проверенный способ раздобыть денег для начальной покупки недвижимости. За недостатком средств следует обратиться в банк, где работники могут выдать ссуду на приобретение недвижимости.

Например, есть квартира в хорошем районе, рядом с институтом (то есть всегда найдутся арендаторы), но она в не лучшем состоянии и стоит 60.000 долларов. Покупатель имеет только половину необходимой сумы. Поэтому он идет в банк и просит кредит для приобретения недвижимости, вносит 30.000 долларов и совершает долгожданную покупку! Актив 30.000$ (60.000$), залог 30.000$. Банк выставляет ему плату за залог 400-500$ в месяц. Новый владелец квартиры делает небольшой ремонт, чтобы чувствовать себя комфортно в ней, а затем начинает сдавать ее в аренду за 600-700$. Доход составляет 100 долларов!

Это простой пример ситуации из жизни, воспользовавшись которым можно получить неплохой пассивный доход.

Миссия нелегкая, но выполнимая

Безусловно, нелегким окажется поиск банка, который согласится выдать залог под невысокий процент. Но если бы все было так просто, то каждый человек стал бы риэлтором. Потратив много времени, обойдя 20, 30 или 50 банков, но имея желание, можно найти подходящий вариант. Нужно верить и не сдаваться на старте.

Можно заняться строительством

Застройка жилых домов, небольших торговых центров или офисных зданий считается хорошим занятием. В наше время существует очень доступный строительный материал - пенобетонные блоки. За пару месяцев можно возвести построить небольшой дом, поскольку вслед за кризисом цена на рабочую силу сильно упала, постройка не окажется очень дорогой.

Умейте анализировать ситуацию

В тройку важнейших факторов входит земельный участок. Видные и прибыльные участки давно уже проданы. Необходимо уметь давать оценку недвижимости и в целом предвидеть ситуацию на этом рынке не только в данный момент, но и уметь предсказывать ситуацию в будущем, чтобы угадывать, где будут строиться новые жилые районы или торговые центры. Там можно будет легко купить участок, а потом начать возведение здания. Вложив 1 млн $, в скором времени можно будет изъять более 10 млн $. Вот почему рынок недвижимости называют самым прибыльным бизнесом!

Источник: Оценка недвижимости от компании МК-Град

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1707