Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Интерактив / Кадастровая оценкаОставить комментарий | Читать комментарии Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить – разъяснения тамбовского филиала РосреестраКадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками в ходе государственной кадастровой оценки. Порядок её проведения регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Подробнее об этом наших читателей информирует председатель комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают её результаты и передают их в филиалы ФКП Росреестра, которые вносят эти сведения в Государственный кадастр недвижимости. Не согласны? Пишите заявление Большое внимание к этой теме объясняется тем, что показатели кадастровой стоимости земельных участков являются базовыми и используются для расчёта арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их выкупе собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений; суммы земельного налога, так как его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости земельных участков, которая является налоговой базой для его исчисления. Результаты определения кадастровой стоимости не являются статичными и могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Оспаривание юридическими лицами, а также государственными органами и органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости производится исключительно в комиссии. В суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанные лица могут обратиться только после отклонения заявления о пересмотре в комиссии либо при нерассмотрении комиссией заявления. При этом физические лица могут обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости как в комиссию по рассмотрению споров, так и с исковым заявлением в суд, по своему выбору. Споры рассмотрит комиссия На территории нашего региона при Управлении Росреестра по Тамбовской области создана и действует комиссия, которая уполномочена рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости. В состав её входят представители органа исполнительной власти Тамбовской области, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, органа кадастрового учёта, Национального совета по оценочной деятельности. В прошлом году в комиссию поступило 693 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 1405 земельных участков, что в 10,5 раза больше, чем в 2014 году; из них 10 заявлений - по причине недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости; 683 заявления - об установлении в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости. Земельные участки, ставшие объектами спора, преимущественно используются под промышленно-складскую застройку, объекты торговли и услуг, административно-офисную застройку. При оспаривании кадастровой стоимости заинтересованному лицу нужно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением всех необходимых документов. Заявление рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Арес направления корреспонденции: 392000 г. Тамбов, ул. С. Рахманинова, д. 1а, каб. 227. Место проведения заседаний комиссии: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 1, каб. 220, телефоны: 8 (4752) 79 85 53,79 85 48. На сайте Росреестра вы можете посмотреть видеоролики «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости». Источник: http://www.top68.ru/ Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 3851 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|