Интерактив / Кадастровая оценка

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости, где узнать о ней, кто принимает решение о государственной кадастровой оценке и проводит её на практике – ответы на все эти вопросы вы можете найти в наших предыдущих статьях. Но что делать, когда собственник недоволен величиной кадастровой стоимости? Воспользоваться правом её оспаривания. Как и где – расскажем в нашей сегодняшней публикации.

Если владелец имущества не согласен с данными государственной кадастровой оценки (ГКО), то есть с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, закон даёт ему право оспорить эти результаты. Для этого он должен предъявить требование: обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в соответствующие органы (о них расскажем подробно ниже).

Причём, основанием для такого обращения могут быть как недостоверные сведения, которые использовались при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, так и просто - установление рыночной стоимости имущества.

Надо сказать, что с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться и юридические, и физические лица. Главное, чтобы они были правообладателями объекта недвижимости или заинтересованными лицами, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Куда и в каком порядке собственникам необходимо подавать свои документы и заявления? Для этих целей разработана целая процедура оспаривания результатов проведенной кадастровой оценки. Она строго регламентирована ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и предусматривает два способа:

• судебный
• внесудебный, в Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области (Комиссия).

Если юридическим лицам сначала нужно в обязательном порядке обратиться в Комиссию, то физические лица сразу могут направляться в судебные органы с административным заявлением. Хотя если у них есть желание как можно быстрее и без уплаты госпошлины решить свой вопрос, они тоже могут оспорить кадастровую стоимость в Комиссии.

При этом любому заявителю необходимо знать два важных момента, связанных со сроками. Одно касается периода подачи требования. Другое – времени его рассмотрения.

Итак, собственник может подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение периода действия государственной кадастровой оценки (ГКО) его имущества. А ответ с результатами оспаривания - вправе получить уже через месяц со дня обращения в Комиссию.

Если суд или Комиссия приняли решение об установлении новой кадастровой стоимости, то сведения о ней применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление. Эти данные используются для всех целей (налог, аренда и т.д.), предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Напомним, что с 2015 года кадастровая стоимость вашего жилья, земельного участка, гаража – важный фактор в расчёте и вашего имущественного налога. Поэтому своевременность в проверке сведений о кадастровой стоимости, внимательное, вдумчивое отношение к этому вопросу в настоящем – залог вашей уверенности и мудрого хозяйствования в будущем.

Автор: Ольга Ионова
Источник http://vnovgorode.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3147