Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Рынок домов и коттеджей Москвы: нереализованными остаются 50% объектов

В условиях снижения спроса приоритетными для покупателей остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Дефицит спроса в сегменте домов и коттеджей привел к росту нереализованного предложения. До 50% предложений собственников домов не находят своего покупателя. Продавцы сталкиваются с трудностями, реализовывать дома все сложнее.

В приоритете дешевые объекты

Спрос на дорогие дома стоимостью 7-10 млн практически отсутствует. На 36% упали продажи элитных коттеджей (стоимостью от 15 млн руб.). На портале Найдидом в каталоге http://moskva.naydidom.com/kupit-doma_i_dachi-moskva.html видно - самые дорогие дома Москвы расположены в подмосковной Жуковке. Покупатели ориентируются на Новую Москву и территорию до 30 км за МКАД. Здесь недвижимость дешевле, чем в столице, и дороже, чем в отдаленных районах (но путь в столицу отнимает меньше времени). Наиболее дешевые предложения расположены по Симферопольскому шоссе. Средняя цена приобретаемых коттеджей составляет 3-3,5 млн. На стоимость основательно влияет год постройки, расположение и инфраструктура. Недорого можно приобрести дом в строящемся поселке. Строительные компании предлагают 500 новых домов. Недорогие дома советской постройки стоимостью от 1,5 млн расположены вблизи Калужского, Ярославского и Варшавского шоссе в 30-45 км от МКАД. Более новые дома в этих направлениях площадью 60-90 кв. м реализуются за 2-3 млн. Бюджетными направлениями считаются Новорязанское и Горьковское шоссе. Самыми дорогими - Рублево-Успенское направление, Минское и Волоколамское шоссе. Чем более развита инфраструктура, тем дороже стоит недвижимость. В отдельных направлениях объективная и реальная стоимость объекта отличается на 10-35%.

Скидки - главный фактор продаж

Предложения собственников представлены одноэтажными и двухэтажными строениями, к которым подведены автономные или центральные коммуникации. По данным realty.rbc.ru, более 76% продаж домов в столице осенью состоялись по цене, ниже заявленной. Скидка составила от 9% до 20%. Реальная стоимость падает даже на современную недвижимость оригинальной постройки, характеризующуюся развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Владельцы стараются быстро показать объект и мгновенно взять задаток. Ведь за день покупатель может осмотреть десять других домов, и сделка сорвется.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3477


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 09/12с 10/12
USD ЦБ66,9227 66,9227
EURO ЦБ76,0777 76,0777
Индекс стоимости жилья
2592 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв. 45824-ДВ/09
Индексы СМР IV кв. 41343-ЛС/09
Письмо индексы IV кв. 45824-ДВ/09
Письмо индексы IV кв. 41343-ЛС/09
Индексы СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Оценщик на подряд
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru