Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Рынок домов и коттеджей Москвы: нереализованными остаются 50% объектов

В условиях снижения спроса приоритетными для покупателей остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Дефицит спроса в сегменте домов и коттеджей привел к росту нереализованного предложения. До 50% предложений собственников домов не находят своего покупателя. Продавцы сталкиваются с трудностями, реализовывать дома все сложнее.

В приоритете дешевые объекты

Спрос на дорогие дома стоимостью 7-10 млн практически отсутствует. На 36% упали продажи элитных коттеджей (стоимостью от 15 млн руб.). На портале Найдидом в каталоге http://moskva.naydidom.com/kupit-doma_i_dachi-moskva.html видно - самые дорогие дома Москвы расположены в подмосковной Жуковке. Покупатели ориентируются на Новую Москву и территорию до 30 км за МКАД. Здесь недвижимость дешевле, чем в столице, и дороже, чем в отдаленных районах (но путь в столицу отнимает меньше времени). Наиболее дешевые предложения расположены по Симферопольскому шоссе. Средняя цена приобретаемых коттеджей составляет 3-3,5 млн. На стоимость основательно влияет год постройки, расположение и инфраструктура. Недорого можно приобрести дом в строящемся поселке. Строительные компании предлагают 500 новых домов. Недорогие дома советской постройки стоимостью от 1,5 млн расположены вблизи Калужского, Ярославского и Варшавского шоссе в 30-45 км от МКАД. Более новые дома в этих направлениях площадью 60-90 кв. м реализуются за 2-3 млн. Бюджетными направлениями считаются Новорязанское и Горьковское шоссе. Самыми дорогими - Рублево-Успенское направление, Минское и Волоколамское шоссе. Чем более развита инфраструктура, тем дороже стоит недвижимость. В отдельных направлениях объективная и реальная стоимость объекта отличается на 10-35%.

Скидки - главный фактор продаж

Предложения собственников представлены одноэтажными и двухэтажными строениями, к которым подведены автономные или центральные коммуникации. По данным realty.rbc.ru, более 76% продаж домов в столице осенью состоялись по цене, ниже заявленной. Скидка составила от 9% до 20%. Реальная стоимость падает даже на современную недвижимость оригинальной постройки, характеризующуюся развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Владельцы стараются быстро показать объект и мгновенно взять задаток. Ведь за день покупатель может осмотреть десять других домов, и сделка сорвется.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2163


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 20/01с 21/01
USD ЦБ59,3521 59,66970
EURO ЦБ63,1803 63,72720
Индекс стоимости жилья
2808 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2016
Письмо об индексах IV кв. 2016
Индексы СМР на III кв. 2016
Об индексах СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на IV кв. 2016
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Консул Групп-оценка" требуется Оценщик жилой недвижимости
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Курсы оценщиков | Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru