Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Кадастровая оценка


Оставить комментарий | Читать комментарии

Кадастровую стоимость земли и недвижимости в Бурятии можно оспорить

Спорные случаи рассмотрит специальная комиссия

Кадастровую стоимость, которая сегодня является основой для налогообложения объектов недвижимости, возможно оспорить. Прецедент в Бурятии уже есть.

В 2014-2015 гг. в республике провели «актуализацию» стоимости земли. По итогам актуализации кадастровая стоимость земли стала равна рыночной. Как следствие, для граждан с 2016 года существенно увеличится налог на землю.

- В этом году на территории Бурятии проводится работа по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Заказчиком работ стало министерство имущества Бурятии, исполнителем – фирма «Экопрогноз» из Новосибирска. «Экопрогноз» оценил 314 тысяч участков в населённых пунктах. Итоги работы можно найти на официальном сайте центрального аппарата Росреестра, - сообщила 8 октября заместитель руководителя управления Росреестра по Бурятии Саяна Галданова.

Все замечания к проекту отчёта в электронном виде можно отправить в Москву в центральный аппарат Росреестра до 28 октября. Замечания будут перенаправлены исполнителю работ для рассмотрения. Результаты оценки должны быть внесены правительством республики до 1 декабря 2015 года.

Росреестр напомнил, что ставка налога на недвижимость определяется в процентном соотношении от кадастровой стоимости и утверждается местными (районными, городскими) депутатами. Ставки налогов должны быть установлены за месяц до начала нового налогового периода, то есть до 1 декабря. Однако в течение следующего года депутаты имеют право изменить налоговую ставку в сторону снижения налога.

Не менее важное значение имеет возможность как досудебного, так и судебного оспаривания кадастровой стоимости. Для юридических лиц этап досудебного оспаривания кадастровой стоимости является обязательным. Оспорить кадастровую стоимость можно в течение 5 лет с даты внесения результатов кадастровой оценки в государственный кадастр недвижимости.

- Для этих целей в Бурятии работает специальная комиссия. За период ее работы было направлено 31 заявление и по 2 объектам недвижимости (нежилое здание и земельный участок под ним) кадастровая стоимость была пересмотрена. В итоге кадастровая стоимость по этим 2 объектам была уменьшена на 60 млн рублей (в 1,6 раза), - отметили в Росреестре.

Остальные 29 заявителей подали неполный пакет документов и не были приняты к рассмотрению.

Всего есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость – это недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или несоответствие рыночной стоимости.

При обращении в комиссию по первому основанию, кадастровую стоимость можно обжаловать, предоставив достоверные сведения об объекте недвижимости на дату оценки (площадь объекта недвижимости, год постройки, материалы стен и т.д.).

При обращении в комиссию по спорам по второму основанию необходимо соблюсти два требования:

  • рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на ту же дату, что и его кадастровая стоимость;
  • если рыночная стоимость отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, то вместе с отчетом о рыночной стоимости в комиссию должно быть представлено положительное экспертное заключение оценщика.

Проверять соответствие кадастровой оценки и рыночной стоимости госорганы будут по состоянию на начало 2015 года. Изменения цен, произошедшие в течение года, как и оценку земли на другую дату, комиссия учитывать не будет.

Лариса Ситник
Источник www.infpol.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2081


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 20/10с 21/10
USD ЦБ63,9542 63,9542
EURO ЦБ71,1299 71,1299
Индекс стоимости жилья
2694 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Письмо 31427-ДВ/09 об индексах на III кв.2019 (с индексами СМР, ПНР)
Индексы СМР на II кв. 2019.2
Индексы СМР на II кв. 2019.1
Письмо индексы II кв.2019.3
Письмо индексы II кв.2019.2
Письмо индексы II кв.2019.1
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Русоценка" требуется Оценщик движимого и недвижимого имуществ
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru