Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как правильно оценить недвижимость, избегая распространённых ошибок

Как часто в процессе покупки, продажи, мены, дарения и получения в наследство возникает необходимость в осуществлении оценки недвижимости. Если вы намерены продать недвижимое имущество, необходимо определить рыночную стоимость данного объекта и установить цену, по которой вы хотели бы его продать. Для того, чтобы продажа состоялась успешно и вы не были бы вынуждены вести утомительный процесс, стоит серьёзно подойти к вопросу определения стоимости.

Существует несколько ошибок, которые допускают желающие продать недвижимость. В том случае, если владелец дома не обращается к профессионалу по оценке недвижимости, зачастую он может установить завышенную стоимость для того, что сохранить возможность для торга или потому, что он не спешит с продажей. Однако данная практика, как правило, совсем неэффективна. Намеренно устанавливая завышенную цену, вы рискуете совсем не заинтересовать возможных покупателей. Аналогичная недвижимость, предложенная по справедливой цене, в большинстве случаев, отвлечет внимание покупателей.

Другой распространённой ошибкой продавцов, которые не обращаются к специалистам, является пренебрежение проведением сравнительного рыночного анализа. Для того, чтобы недвижимость была успешно продана, очень важно корректное осуществление анализа рынка. Если вы заинтересованы в заключении успешной сделки по продаже недвижимости, тут оценка недвижимости в Одессе будет проведена лучшими специалистами в данной сфере.

Когда оценка недвижимости проводится профессиональными специалистами, оценщики, обладающие многолетним опытом, учитывают все факторы, способные повлиять на стоимость объекта. Изначально они определяют наиболее эффективное использование недвижимости. На процесс ценообразование также влияет месторасположение, метраж помещения, его состояние, расположение в доме (если речь идёт о квартире) и другие факторы.

Для осуществления оценки недвижимости эксперты используют разные подходы. Применяются сравнительный, затратный или доходный методы. Процесс определения стоимости дома, квартиры, коммерческой недвижимости или какого-либо ещё объекта, как правило, отличается. Если вы обратитесь в профессиональное агентство, данная работа не займет много времени. Чаще всего эксперты могут установить стоимость уже через сутки после просмотра объекта. Однако оценка недвижимости имеет множество нюансов, которые важно учесть. Поэтому, если вам предстоит проведение какой-либо сделки с недвижимым имуществом, наиболее оптимальным решением, которое позволит вам избежать риска, будет сотрудничество с профессиональной компанией.

По материалам: Оценка Профи

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2505