Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Экологическая карта недвижимости Москвы

загрязнение москвыПриобретая новостройку в Москве, в первую очередь нужно учитывать экологическую составляющую. ТЭЦ, мусоросжигательные заводы, НПЗ делают экологию Москвы и Подмосковья порой смертельно опасной. Строительные кампании, возводящие новостройки в Москве прекрасно знают- где в Москве жить опасно, однако недорогие новостройки эконом класса в опасных районах расходятся "на ура". Ознакомьтесь с полной картой промзон Москвы по округам с указанием опасных предприятий и их расположением на карте.

Особенно это видно по итогам 2011 и началу 2012г. Мы разделили все районы Москвы на неблагополучные, опасные и особо опасные. В расчет бралась компиляция воздушной обстановки, загрязнения земли и воды и радиоактивное заражение. Если загрязнение воды и земли величины относительно постоянные, то при учете загрязненности воздуха брались средние значения по времени суток, времен года и сезонной розе ветров.

Кроме этого, мы учитывали состояние автотрасс, наличие зеленых зон и “шумовую составляющую” районов Москвы. В связи с большим количеством потребляемого кислорода, в городе присутствуют большое количество окислов.

Опасные загрязнения в воздухе Москвы

  1. Оксиды азота - выхлопы промышленных предприятий. Ведут к нарушения дыхания, приступам кашля, особо опасно больным астмой. Ведет к заболеваниям дыхательных путей.
  2. Оксиды серы - выхлопы ТЭЦ. Вызывают респираторные заболевания у детей, повышение смертности у взрослых. Опасны для астматиков и страдающих заболеваниями бронхов. Более полно о ТЭЦ Москвы смотрите здесь.
  3. Оксид углерода - выхлопы автотранспорта. Эта составляющая особенно сильна в центре и вдоль "вылетных" магистралей. Наиболее сильно поражающее свойство- в безветренные дни. Поражают сердечно-сосудистую и нервную системы.
Зоны задымления и самые грязные районы москвы

Самые грязные районы Москвы

  • Некрасовка. Находится за Люберцами, район включен в границы Москвы и теперь входит в состав Юго- Восточного административного округа. Главное промпредприятие района это Люберецкие очистные сооружения “Мосводоканала”. По задумке властей из бывших Люберецких полей аэрации власти Москвы создают новый район столицы, застраивая территорию новостройками. Планируемая площадь строительства- более 10 млн. кв. метров жилья. Жить на опасных испарениях крайне не рекомендуется. В настоящее время застройщики Москвы активно возводят новостройки- сюда, кстати, селят обманутых дольщиков. Покупка квартиры в Москве- в новостройке, имея в виду Люберецкие поля аэрации- дело очень смелых людей.
  • Капотня. Стоимость новостроек здесь реально низкая. Цены на квартиры зачастую ниже, чем в некоторых городах Подмосковья. Здесь расположен Московский НПЗ, Асфальто- бетонный завод, близко расположены ТЭЦ и мусоросжигательный завод, 2 тюрьмы, капотнинское кладбище. Кроме этого роза ветров здесь такая неудачная, что все ядовитые отходы идут прямо в жилые кварталы. Кроме этого, здесь относительно мало зеленых полос. Покупка квартиры в Москве, если речь идет о Капотне- опасное предприятие.
  • Западное и Восточное Бирюлево. Как говриться, комментарии излишни: здесь распологается самый крупный в столице мусоросжигательный завод “Экотехпром”. Не дает расслабиться мощнейшая ТЭЦ- 26, промзона № 28а. Большие транспортные проблемы. Безальтернативные транспортные артерии, близость к крупным рынкам. Купить квартиру в Москве в новостройке в Бирюлево- значит сократить свою жизнь лет на 3-5.
  • Гольяново. Здесь находится единственный в столице междугородний автовокзал. Из предприятий- Абразивный завод. В районе есть парк “Гольяново”, правда он изрядно загажен. На всякий случай отметим неблагоприятную криминальную обстановку.
  • Востряково. Большое количество вредных производств. Не добавляют оптимизма близлежащие кладбища.
  • Печатники. Самый насыщенный предприятиями район- их по статистике 230, промзона занимает 66% территории района. Кроме того, бытует устойчивое мнение, что Печатники – самое холодное место в Москве: холодные воздушные массы скапливаются в пойме реки. Если в Подмосковье случаются пожары,- весь дым юга и востока будет здесь. Более подробно о задымлении смотрите здесь.
  • Выхино- Жулебино. Достаточно сказать, что район расположен на юго- востоке, в месте сосредоточения самых грязных предприятий. Здесь планируется построить крупнейший оптовый рынок.

Радиация в Москве

Радиация в Москве - загрязнение оркугов и районов

Самыми опасными районами считается район Курчатовского института (Площадь академика Курчатова 1) и МИФИ (Каширское шоссе 31). Здесь действуют работающие ядерные реакторы. В Подмосковье обращает на себя внимание Дубна, Сергиев Посад- здесь расположено крупнейшее хранилище ядерных отходов. Более подробно о радиации в Москве смотрите здесь. Ознакомьтесь еще с материалом о свалках Подмосковья.

Особо опасные районы Москвы

  • Алексеевский
  • Аэропорт
  • Басманный
  • Беговой
  • Бескудниковский
  • Бирюлево восточное
  • Бирюлево заподное
  • Братеево
  • Бутырский
  • Даниловский
  • Дмитрвский
  • Донской
  • Капотня
  • Китай город
  • Коптево
  • Красносельский
  • Марьино
  • Мещанский
  • Москворечье- Сабурово
  • Нагатино- Садовники
  • Нагорный
  • Перово
  • Печатники
  • Преображенский
  • Пресненский
  • Проспект Вернадского
  • Рязанский
  • Савеловский
  • Таганский
  • Тверской
  • Текстильщики
  • Царицино
  • Чертаново Северное
  • Чертаново Южное
  • Южнопортовый
  • Ярославский

Опасные районы Москвы

  • Академический
  • Алтуфьевский
  • Богородское
  • Вешняки
  • Восточное Дегунино
  • Гольяново
  • Зябликово
  • Ивановское
  • Крылатское
  • Котловка
  • Кунцево
  • Левобережный
  • Лефортово
  • Люблино
  • Метрогородок
  • Можайский
  • Обручевский
  • Очаково- Матвеевское
  • Покровское- Стрешнево
  • Свиблово
  • Сокольники
  • Филевский парк
  • Хамовники
  • Ховрино
  • Черемушки

Чуть-чуть лучше

  • Бабушкинский
  • Бибирево
  • Бирюлево
  • Восточное Измайлово
  • Выхино
  • Гагаринский
  • Головинский
  • Жулебино
  • Измайлово
  • Коньково
  • Косино- Ухтомский
  • Лианозовский
  • Ломоносовский
  • Лосиноостровский
  • Митино
  • Молжаниновский
  • Новокосино
  • Ново- Переделкино
  • Орехово- Борисово Северное
  • Орехово- Борисово Южное
  • Отрадное
  • Раменки
  • Северное Измайлово
  • Северный
  • Северное Бутово
  • Солнецево
  • Теплый Стан
  • Тимирязевский
  • Тропарево- Никулино
  • Чертаново Южное
  • Южное Бутово
  • Ясенево

Источник http://www.msknov.ru/

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3209


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 24/03с 25/03
USD ЦБ57,5228 57,42470
EURO ЦБ62,0959 61,86361
Индекс стоимости жилья
2904 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2016
Письмо об индексах IV кв. 2016
Индексы СМР на III кв. 2016
Об индексах СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на IV кв. 2016
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Оценочная компания "Юрдис" требуется Оценщик
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru