Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: кардинальных изменений не предвидится

Летние месяцы не принесли на рынок недвижимости Северной Столицы существенных изменений. Для покупателей, которые ищут жильё, портал «НайдиДом», проанализировав цены на недвижимость Санкт-Петербурга и области, предлагает актуальные предложения найти здесь.

Большая часть предложений приходится на средний ценовой сегмент

На вторичном рынке большинство квартир, как передает Риа Недвижимость, предлагаются по цене 80-120 тысяч рублей за кв.м. На долю такой недвижимости приходится более 70% всего объема рынка города и области. Доступное жилье, за квадратный метр в котором придется заплатить менее 80 тысяч рублей, занимает всего 10% рынка. Как правило, это старые квартиры в плохом состоянии, оставшиеся от пожилых людей и продающиеся без ремонта, а также недвижимость на окраинах и в малопрестижных районах города.

Еще 11% всех предложений приходится на квартиры в пределах 120-140 тысяч рублей за м.кв., а сегмент элитного жилья, в котором каждый метр стоит дороже 140 тысяч, занимает всего 7,6%. Ввиду стремительного роста рублевых цен, который наблюдается с начала кризиса, сокращение рынка элитного жилья в крупных городах стало закономерным и ожидаемым.

Примечательно, что самая высокая стоимость метра наблюдается в однокомнатных квартирах, в то время как самая низкая – в трехкомнатных, расположенных в панельных домах старого фонда.

Если говорить о типах построек, то здесь также не произошло кардинальных изменений. Традиционно лидирует старых фонд (постройки начала 20 столетия), следом за ними следуют сталинские дома, а самые дешевые квартиры продаются в старых панельных и монолитных домах.

Рублевые и долларовые цены остаются на прежнем уровне

После небольшого снижения рублевых цен, последовавшего за стремительным скачком, обусловленным ростом курса доллара, на рынке наблюдается затишье. Летом стоимость питерской недвижимости снизилась всего на 0,02%.

Таким образом, средняя цена недвижимости в городе составляет 104,5 тысячи рублей, 1,8 тысячи долларов и 1,6 тысячи евро за квадратный метр.

Эксперты утверждают, что нынешние цены продержатся на протяжении длительного периода, и ожидать снижения стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте более чем на 1-5% в 2015 году однозначно не стоит.

Петроградский и Центральный районы предлагают самое дорогое жилье

Самыми дорогими остаются квартиры в престижных центральный районах города, также в тройку лидеров попал Василеостровский район. Почти на 20 тысяч дешевле обойдется квадратный метр в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5534