Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Обзор самых популярных технологий строительства

Принимая решение о технологии строительства дома, его будущий хозяин должен принимать в расчет множество факторов: стоимость работ и материалов, максимальные сроки строительства, теплоемкость, пожаробезопасность, общий комфорт проживания и многое другое. Сегодня мы поговорим о наиболее распространенных технологиях домостроительства.

«Канадские» дома

Канадская технология возведения домов относится к панельно-каркасным. Основным материалом строительства для «канадских» домов являются SIP-панели или сэндвич-панели. Как легко понять из названия, это многослойный материал. Состоит он из слоя утеплителя (чаще всего пенополистерола), защищенного специальной пленкой от перепадов температуры и влаги. Утеплитель проложен между двумя древесно-стружечными плитами. При возведении дома панели стыкуются на каркасе из бруса. В целом работа с SIP-панелями напоминает сборку детского конструктора.

 

Работа с SIP-панелями напоминает сборку детского конструктора

Плюсы канадской технологии:

  1. Малый вес панелей. Дом не требует прочного фундамента и может быть возведен на сложной почве.
  2. Строительство может вестись в любую погоду.
  3. Короткие сроки строительства.
  4. Древесно-стружечные плиты не дают усадку.
  5. Дом теплоэффективен, позволяет сэкономить на отоплении.
  6. SIP-панели - один из самых дешевых материалов на рынке.

Минусы канадской технологии

  1. Высокая горючесть. Для защиты от огня приходится использовать дополнительные технологии.
  2. Дом имеет герметичную конструкцию и требует продуманной системы принудительной вентиляции, иначе в нем будет душно.
  3. Слабая звукоизоляция.
  4. Из-за низкой массы дом может быть нестабилен.

«Финские» дома

Финской технологией обычно называют каркасно-панельное строительство, которое в основных технологических моментах практически совпадает с возведением домов «по-канадски». Разницу можно найти лишь в размерах сэндвич-панелей и утеплителе, который в них используется. Если для «канадских» SIP-панелей - это обычно пенополистерол, то начинкой «финского» строительного сэндвича, как правило, является минеральная вата.

В основе «финских» домов - каркас из балок

Иногда «финскими» называются дома, выполненные по каркасной технологии. Если при возведении домов из SIP-панелей скрепляются сами панели, изготовленные в заводских условиях, то в случае каркасных домов сначала поэтажно возводится «скелет» дома из деревянных балок различного сечения. Полученный каркас затем обшивается фанерой и утепляется. Вместо фанеры могут использоваться ОСП-плиты - многослойный материал из натуральной древесной щепки с добавлением смол и клеящих веществ.

Достоинства и недостатки домов, возведенных по «финской» технологии, аналогичны тем, что отмечаются у «канадских собратьев». Эти строения недороги и просты в возведении, имеют высокую энергоэффективность, стабильное качество, высокую надежность. Среди их минусов - низкая паропроницаемость и возможность появления плесени, необходимость очень продуманной и отлично реализованной вентиляционной системы, высокая горючесть, плохая звукоизоляция, повышенные требования к качеству строительства.

Кирпичные дома

Кирпич завоевал славу долговечного и надежного строительного материала. Но современный кирпич - уже далеко не тот материал, из которого строили дома столетия назад. Помимо традиционного керамического кирпича, покупателям доступны его силикатные и бетонные аналоги. В зависимости от назначения может использоваться рядовой (строительный) или облицовочный (декоративный), полнотелый (для конструкций повышенной прочности), пустотелый (легкий, энергоэффективный, экономичный), а также керамический блок.

Кирпичное строительство - трудоемкий и длительный процесс

 Плюсы кирпичных домов

  1. Очень гибкий материал (позволяет реализовать любой проект).
  2. Идеальный материал для капитального строительства - качественно возведенный дом может простоять без реконструкции до 150 лет.
  3. Хорошо дышит, не требует сложной вентиляции.
  4. Хорошо поглощает шум.
  5. Не подвержен гниению, образованию плесени.
  6. Негорюч.

Минусы кирпичных домов

  1. Дороговизна материала и работы.
  2. Длительные сроки строительства.
  3. При низких температурах строительство приходится прерывать.
  4. Высокая теплопроводность - необходим утеплитель либо увеличение толщины стен.
  5. Большой вес строения - необходим фундамент с тяжелым заглублением.
  6. Низкокачественный облицовочный кирпич может иметь неоднородную окраску и давать высолы.

Кирпично-монолитные дома

Технология монолитного строительства в России получила развитие лишь в последние десятилетия, а для возведения частных домов стала использоваться совсем недавно. Монолитные дома получили свое название благодаря тому, что их стены представляют собой бетонный «монолит» без швов и стыков. При их строительстве возводят арматурный каркас, устанавливают опалубку, а затем этаж за этажом заливают конструкцию бетоном. Лишь облицованный кирпичом, такой дом выглядит как полностью кирпичный.

 

Монолитное строительство: бетон заливается в опалубку

 Плюсы кирпично-монолитных домов

  1. Монолитные дома на 15-20% легче кирпичных, что позволяет сэкономить на фундаменте.
  2. В частном строительстве бетон заливается в опалубку из пенополистирола, поэтому стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
  3. Монолитная конструкция не образует щелей и «мостиков холода».
  4. Позволяет реализовывать нестандартные архитектурные элементы.
  5. Короткие сроки строительства.
  6. Долговечная конструкция.

Минусы кирпично-монолитных домов

  1. Дороговизна. Для строительства нужна дорогая опалубка, бетоновоз и другая техника.
  2. В зимнее время необходимо оборудование для подогрева бетона.
  3. Полное высыхание бетона требует значительного времени.
  4. Опалубка из пенополиэстирола препятствует воздухообмену (необходима хорошая вентиляционная система).

Сравнительная таблица

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5858


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 19/05с 20/05
USD ЦБ64,6327 64,6327
EURO ЦБ72,2464 72,2464
Индекс стоимости жилья
2696 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2019
Индексы СМР на I кв. 2019 (доп)
Письмо индексы I кв.2019.1
Письмо индексы I кв.2019.2
Письмо индексы IV кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Основа + требуется Оценщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Развлечение и юмор
Рейтинг@Mail.ru