Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Чем занимается арбитражный суд?

Производство по искам в арбитражном суде возникает в результате разногласий индивидуальных предпринимателей, юридических и физических лиц, которые занимаются хозяйственной деятельностью. Необходимость обращения в суд возникает только тогда, когда не удалось добиться досудебного урегулирования спора.

Иногда иск в арбитражный суд для юридического лица является единственной возможностью восстановить свои нарушенные права. Разрешение в арбитраже спора в его пользу обещает материальную выгоду и экономию средств.

Арбитражный спор - сложная категория дел. Все доказательства, заявления фиксируются и их изъять из дела - невозможно, поэтому одна ошибка или оговорка  может решить судьбу всего дела.

Арбитражные споры по недвижимости в России возникают достаточно часто. Это объясняется тем, что сопровождение сделки такого дорогостоящего актива, как недвижимость проводит недостаточно добросовестный риэлтор, который не дал себе труда разобраться досконально в документах, стремясь получить свой процент от заключенного договора.

При правовой нестабильности в России и хитросплетениях судебной практики юридические лица и предприниматели не могут самостоятельно защитить свои интересы.

Следует отметить, что споры по недвижимости в арбитражном суде - это одна из сложных категорий дел, поэтому потребуется квалифицированный адвокат по недвижимости. Особенностью подготовки к рассмотрению таких дел является то, что и до начала судебного заседания, и во время него адвокат проводит огромную работу с множеством внесудебных инстанций. Это и согласовывающие, и регистрирующие органы, и органы, которые выдают определенные разрешительные документы.

Большинство организаций провести эту работу самостоятельно не могут. Здесь необходимо не просто собрать для суда документы, но и иметь практическую и теоретическую подготовку сопровождения доверителя в рассмотрении таких дел.

Споры по нежилому помещению чаще всего возникают из его приобретения, залога, арендных правоотношений, использования или самовольного строительства. Кроме того возникают споры вследствие переоборудования помещения или его несогласованной перепланировки.

В соответствии с ГК РФ к недвижимости относятся: объекты незавершенного строительства, здания и земельные участки. Рассмотрение дела в арбитражном суде по нежилому помещению возникает:

*из договора купли-продажи;

*из административных отношений:

- штрафы за несанкционированную перепланировку и встроенным помещениям, и за самовольное строительство (без разрешительных документов);

*из защиты нарушенного права:

-  отказ регистрирующего органа в регистрации;

- споры по сносу самовольной постройки, между собственниками зданий и земельных участков.

Чтобы избежать судебного разбирательства, следует обратиться к арбитражному адвокату за сопровождением, перед проведением сделки с недвижимостью. Он поможет проверить юридическую чистоту сделки, оформит документы и регистрацию объекта недвижимости.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3924